不少车主心里都有同款疑惑：

　　外墙脱落、高空坠物隐患重重

　　万一砸坏停放车辆造成财产损失

　　这笔损失到底该由谁承担？

　　近日，朝阳法院审结一起

　　外墙建材脱落砸毁私家车的财产损害纠纷

　　2024年9月6日，市民刘女士将私家车停放在小区外围收费停车场，次日取车时发现车辆天窗、前挡风玻璃被高层脱落外墙建材砸裂损坏。小区监控记录，凌晨4点十余层外墙建材脱落砸中车辆，事发后连续十余小时降雨，雨水渗入车内进一步加重车辆损毁。

　　事发后刘女士立刻报警，并同步联系小区物业、停车场工作人员到场核验现场，经核算车辆维修总费用26200元。事后三方多次协商无果，刘女士无奈将两方一并起诉至法院。

　　物业公司负责人表示，停车费用直接交给停车场，车辆停放相关管理责任理应由停车场承担；

　　停车场负责人则称，自身仅负责地面停车区域管理，小区楼栋建筑不在管辖范围内，外墙脱落与停车场无关。

　　对此原告刘女士提出，小区物业负有楼栋外立面日常管护职责，而收费停车场收取停车费后，具备车辆保管、日常巡查义务，事发十余小时未发现车辆受损，两方均未履行自身管理职责，应当共同赔偿全部损失。

　　法院经审理查明：物业公司作为小区共有建筑管护主体，未及时排查、消除外墙脱落安全隐患，未完全履行建筑维护、安全保障核心义务；收费停车场长达12小时未发现车辆受损，日常巡查存在明显管理疏漏。

　　法院作出最终判决：

　　1. 小区物业公司承担90%赔偿责任，赔付刘女士24480元；

　　2. 停车场管理方承担10%赔偿责任，赔付刘女士2720元。

　　朝阳区人民法院温榆河法庭法官祝婧婧提醒市民：遭遇外墙脱落、高空坠物致财物受损，务必第一时间报警，拍摄现场照片、留存监控视频，完整保存全部证据，保障后续依法合理维权。

　　同时法官提示物业公司、收费停车场经营者，需落实日常管护职责，常态化开展建筑外墙、停车区域安全隐患排查，主动防范坠物风险，切实保护居民人身与财产安全。

　　你家小区外墙是否定期检修？

　　转自：BRTV新闻（记者 马利君 楚健）