近日，宁洱县人民检察院办理一起一房多卖合同诈骗案。被告人陈某因贪图私利，将同一房屋先后出售给3人，骗取购房款14.6万元，最终被依法追究刑事责任。

　　2024年4月，陈某为炒房赚钱，谎称亲戚要出售一套房屋（该房屋未落户在陈某夫妇名下）。在签订、履行合同过程中，陈某编造理由拖延办理过户手续，先后将该房屋出售给3名购房者，收取的购房定金被其用于偿还个人债务及日常消费。

　　经查，陈某以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，骗取他人财物共计14.6万元，数额较大。其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，宁洱县人民检察院以合同诈骗罪对其提起公诉。

　　案件审理过程中，陈某积极退赔被害人部分经济损失，缴纳部分罚金，并取得全部被害人谅解。宁洱县人民法院综合考虑其认罪悔罪表现，以合同诈骗罪判处陈某有期徒刑一年六个月，缓刑二年，并处罚金3万元。

　　检察官提示

　　《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。

　　一房多卖行为并非简单的民事买卖纠纷，失信越界终将沦为犯罪。检察官提醒广大购房者，交易前务必核实产权信息，实地核查房屋状况，规范交易流程，不轻信口头承诺，不盲目转账付款，提高反诈防骗意识，守好自己的“钱袋子”。

　　作者：谢玉鑫