北京:电梯噪音难入睡 业主起诉物业和电梯维保单位

2026-04-30 18:29来源: 法治进行时

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  在现代都市生活中,安静的居住环境许多人追求的品质之一。然而, 北京通州的田女士却遇到了一桩糟心事——电梯噪音田女士说这个电梯上上下下 走走停停,噪音让不堪其扰。

  在北京市通州区人民法院,一场关于电梯噪音纠纷的庭审正在进行,原告是田女士,被告分别是小区的物业公司和电梯的维保单位。

北京:电梯噪音难入睡 业主起诉物业和电梯维保单位

  法庭上两名被告的意见很直接,电梯没有噪音问题,符合国家标准。但田女士说,楼道里两部电梯的噪音让她不堪其扰。

  2025年2月田女士 买下了这套房2025年10月 装修好了,入住后 烦恼来了。

  田女士说自己对声音很敏感,现在怀有身孕,迫切想解决电梯噪音问题。

北京:电梯噪音难入睡 业主起诉物业和电梯维保单位

  么,田女士说的这个电梯噪声到底有多大呢?

  在楼道里,我们遇到了田女士的邻居。

  田女士的丈夫说,因为他家离电梯最近,所以噪音最大。

  田女士家的厨房与电梯井共用一墙, 田女士的丈夫说,造成他家噪音大的主要原因是楼顶的结构。

  法庭上,两名被告强调电梯合格,电梯房合格。

  被告物业公司还提到,因为田女士 多次投诉,他们做过一份电梯噪音检测。

北京:电梯噪音难入睡 业主起诉物业和电梯维保单位

  物业公司提交的这份报告,依据 是《民用建筑隔声设计规范》,被告称按照该规范,卧室夜间噪音不应超过 37分贝,报告中夜间检测的平均结果是33分贝,结论是 符合标准。

  然而,原告方田女士向法庭提交了一份检测报告,依据的是《社会生活环境噪声排放标准》。

北京:电梯噪音难入睡 业主起诉物业和电梯维保单位

  原告说,按照《社会生活环境噪声排放标准》,卧室夜间噪音不应超过30分贝,他们的 检测报告显示,平均 是37.9分贝,多个低频段声音超过标准,电梯噪音明显超标。

北京:电梯噪音难入睡 业主起诉物业和电梯维保单位

  据了解,《民用建筑隔声设计规范》,是由住建部门发布的强制标准, 主要面向设计师和开发商,规定了盖楼时墙要多厚、楼板要怎么隔音,如果房子建筑完成后,卧室夜间噪音检测超过37分贝,那房子就不合格, 属于建筑质量问题

北京:电梯噪音难入睡 业主起诉物业和电梯维保单位

  《社会生活环境噪声排放标准》,则由生态环境部 、国家质检总局联合发布, 环境噪声排放、污染判定的标准规定 卧室夜间的噪声不能超过30分贝。如果超过这一数值, 构成噪声超标排放。

  在司法实践中,已有多地法院在审理类似电梯、水泵等设备噪声纠纷时,倾向于采纳更为严格、且能针对性检测低频污染的《社会生活环境噪声排放标准》作为裁判依据。

  开庭当天,法院没有做出判决,我们也将继续关注本案。

  记者:王英博

  

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