据共同社报道，在房价不断上涨的背景下，日本年轻一代中越来越多人选择比标准的35年贷款期限更长的50年期房贷。

日本年轻人通过降低月供来购买心仪的房产，但贷款期限延长会推高还款总额，而且在企业上班的员工即使退休后还得继续还贷。

另一个令人担忧的问题是，日本央行货币政策变动引发的利率波动风险。

今年7月，PayPay银行开始提供50年期贷款，在20多岁的人群中，有70%的人选择35年以上至50年的还款期限，30多岁的人群中这一比例为49%。

其他互联网银行和地区银行也在针对这些年龄段的人群提供更长期限的贷款。原则上，客户必须在80岁前还清贷款。

据住房贷款服务提供商MFS公司的盐泽崇（音）计算，如果客户以0.75%的年利率借款6000万日元（约合38万美元），那么35年期贷款的月供约为16万日元，支付的利息总额约为823万日元。

他说，就50年期贷款而言，这两个数字分别约为12万日元和1197万日元， Lifull房地产集团的中山俊明（音）表示，50年期贷款“会降低月供，让你有更多可自由支配的资金”。他还说，将额外的资金用于投资也是一个选择。

中山指出：“借款前考虑中长期人生规划很重要。”他还提到了一些风险因素，比如疾病风险以及由于工作变动而难以还款等。（编译/许燕红）