近日，杭州市采荷路37号3幢1单元门口，热闹得像片场——摄像扛着机器、灯光师举着反光板、演员对着词，街坊邻居也忍不住探头张望。

　　谁也想不到，采荷街道荷花塘社区一间房龄超过40年的社区老房，竟成了短剧的取景地。而这一切，都源于“00后”宁波姑娘葛怡晴一次大胆的“改造计划”。这个女孩用她爆改的出租房实现“月入过万”的故事，最近火上了热搜……

　　一眼相中老房

　　她花不到一万元改造成复古影棚

　　推开102室的门，仿佛时光倒流。暗红色木地板泛着岁月光泽，门头悬挂着玻璃珠帘，墙上贴着旧画报，老式电风扇一看就转起来会“嗡嗡”响，还有一台保留原样的缝纫机……一切仿佛定格在上世纪八十年代。

　　去年11月，她以2500元/月的价格，签下这处75㎡、带独院的一楼老房。房子只有基础装修，没家具、也没生活器具，但她一租就是两年。

　　葛怡晴自己只住西边那个七八平米的小房间。其余空间，她全部拿来——“租给剧组、博主、摄影师，搞商拍！”

　　是的，没错。这是她从大学时刷视频获得的灵感。

　　毕业后，葛怡晴曾在附近小区5楼租下一套两室一厅，改成洛丽塔风尝试运营，“但二次元毕竟小众，效益一般，所以房子到期时我没续租。”

　　而这一次，她看准了“复古怀旧”这个更大众的赛道。

　　这栋老底子的职工宿舍，居民们常将旧家具弃置在垃圾堆旁。

　　为了节省资金，葛怡晴成了“垃圾站常客”，捡回小板凳、小桌子、藤编椅，洗净晒好，让它们成为房间的点睛之笔。

　　她还从笕桥花卉市场淘了几盆生命力旺盛的蓝雪花、从淘宝上搜罗来老式复古摆件，甚至厚着脸皮问认识的老板讨要免费的灯具……

　　她的复古洋房一点点被拼凑了起来。历经一个月的改造，总投入1万，葛怡晴心目中的复古洋房终于完成。

　　从一条爆款笔记起步

　　如今月均五六单还设“规矩清单”

　　租下房子后，葛怡晴同步运营社交媒体账号，分享改造日记和精心布置的场景。

　　功夫不负有心人，去年12月28号，她发的一篇《你回来了，现在是90年初秋一个普通的午后》突然爆火，获赞1500多个。“爆款真是玄学。”她笑着说，“也许就是标题戳中了人心。”

　　同月，第一条商拍单子主动上门：一个剧情类博主来这里取景，成片氛围感拉满，点赞很高。随后，口碑渐渐传开，单子也多了起来。

　　为了让整个房子充满真实的生活气息，葛怡晴又添置了绿植、金鱼缸、旧书籍，“具体来了多少波人，我真记不清了，每个月大概五六批。学生剧组、电视广告比较多，偶尔也有拍复古写真和短剧的。”

　　葛怡晴制定了清晰的收费标准：写真价是150元/小时；包场价是平面或视频类240元/小时，1000元/半天，1800元/全天。她表示：“这个价格比商拍的市场价格要便宜，很多人来也是冲着性价比高。”

　　而最让她感到畅快的瞬间，是看着自己亲手改造的、曾经发霉的老破小，在专业剧组的镜头下焕然一新——昏黄的灯光勾勒出老物件的轮廓，斑驳的墙面成了最好的怀旧背景，整个画面精致得像小时候看的电影那样。

　　那一刻，巨大的成就感和满足感淹没了她，“觉得自己的坚持和审美被认可了，好酷。”她格外珍惜这种“凭借双手，从无到有，把别人不要的东西变成宝贝”的感觉。

　　剧组等进来拍摄前，她会在门岗和物业完成登记备案。为保障拍摄顺利、邻里和谐，葛怡晴明确列出注意事项：不占用小区车位、楼道等公共区域；室内禁烟；为避免扰民，营业时间设定为早6点至晚8点等。

　　靠着改造并出租像采荷路这样月租2500元的老破小，毕业三年的葛怡晴成功实现了月入过万，过上了她想要的生活。

　　“过去这几个月，每个月都能有四五组来拍摄，有的租半天，有的租2天。8月天气太热，拍摄需求量会少一点，但流水也有近1万。”

　　这个月开始，她在西湖边老建筑群租下的另一个房子也要开始营业了。

　　这样的创业，有什么需要注意的地方？

　　租房所在的荷花塘社区居委公共服务站副站长丁毅表示，如有拍摄剧组进场，需提前完成相关流程的报备，包括设备器材与车辆信息等。

　　丁毅也向葛怡晴提供了帮助和建议：如果夜间超时拍摄，应该提前和周围邻居做好沟通。“这既是她的热爱，也能带来一定收益，作为大学生创业项目，社区是支持她的，只是邻里关系要维护好，不要打扰他们休息。”

　　综合：上城发布、杭州日报、潮新闻、杭州综合频道