住在上海的百年老别墅里

　　别有一番海派风味

　　薛奶奶自上个世纪五六十年代起，

　　住进上海市多伦路

　　一幢老式联排别墅里。

　　最近，她隔壁来了一个新邻居

　　却让她不得不搬离这里

　　隔壁搬来新邻居

　　房屋倾斜、开裂

　　上海的薛奶奶住的这栋老别墅位于虹口区，从修建到现在已有近百年。别墅共三层，住有7户人家，薛奶奶住在二层的一个房间内。

　　和薛奶奶这幢别墅相邻的几幢别墅都是同时期修建的。薛奶奶这幢别墅门牌是10号，左边是9号别墅。

　　2023年6月，9号别墅换了新主人，开始重新装修。

　　2023年10月，薛奶奶发现自己的房子开始出现各种各样的问题。薛奶奶家背面的墙出现了裂缝，从房屋顶部一直开裂到地板，整堵墙四个角全部开裂。

　　薛奶奶的邻居房屋也集体受损，出现了屋顶、地板倾斜等问题。衣柜门会自动向一边倾倒，邻居叔叔反映有扇门怎么也关不上了。

　　不只薛奶奶所在的10号楼，8号楼的楼道里，墙面也有大面积脱落，密集出现裂缝。

　　相邻的楼栋都出现问题，大家自然把目光投向新搬来的邻居。薛奶奶发现9号别墅一面外墙被拆除了。也就是从这个时候开始，家里的墙壁出现裂缝等问题。

　　记者在现场看到，当天是星期六，仍有施工队在施工，薛奶奶称，装修队早上6点45分就开始敲敲打打，每天如此。

　　因为房屋安全出了问题，在无法联系房主，对方还不停工的情况下，薛奶奶等人向当地城市管理部门进行举报。

　　百年别墅被掏空

　　住户紧急撤离

　　执法人员检查后发现，这栋百年别墅几乎被掏空了！

　　9号别墅一层所有的房间隔断墙体都被拆除，一层的一面外墙也被拆除，只靠几根钢管支撑着。不仅如此，一层的地下也都被掏空，里面还积满了水。除此之外，9号别墅里一根从地面贯穿到屋顶的承重木柱也从底部被截断，失去了支撑作用。

　　经专业机构鉴定，9号别墅上述行为都是破坏房屋承重结构的行为，破坏程度被评定为五级，是最高等级，房屋存在随时坍塌的风险。

　　当地政府部门在得知情况后，一面责令9号别墅马上停工，一面要求相邻的10号、8号别墅的居民立即撤离。薛奶奶等多户居民被紧急安置到了附近的酒店，生活秩序全被打乱。

　　房主、施工负责人相互推诿

　　双双获刑

　　执法部门找到了9号别墅的房主季某。季某表示，他购入这处房产后，就以85万元的价格，将装修工程承包给了姜某。季某推脱说不懂，装修由姜某全面负责施工。

　　调查发现，姜某并没有装修资质，他接下9号别墅的装修工程后，没有走正规审批手续，更没有接受政府部门监管，自己找人就动工。姜某称，他曾提醒房主季某需要报备，可季某说报备手续弄不下来，让他先施工，有问题他来承担。

　　姜某还称自己曾提醒屋主季某，别墅底下是沙土，施工稍有不慎就会动摇房屋根基，但季某仍坚持开挖。

　　“他（季某）说黄浦江隧道都挖了，我说我没这个设备”。

　　面对记者提出的谁想挖地窖的问题，季某拒绝回答。

　　经审理，上海市虹口区人民法院分别于2024年10月和2025年9月，认定姜某、季某两人构成危险作业罪，判处季某有期徒刑一年，判处姜某有期徒刑十个月，缓刑一年，并禁止他从事住宅装饰装修工程六个月。

　　住户仍未获补偿

　　当地政府组织了专业人员对9号、10号、8号别墅存在的安全隐患进行了紧急抢修加固，在确认安全隐患解除后，薛奶奶等居民被安排回家，可房屋的质量问题并没有完全解决。有关部门检测认为，居住安全没问题，但房屋存在结构性损坏，应当采取措施加固。然而，加固的钱由谁来出成为问题。

　　除了房屋加固维修，住户们还遭受许多直接经济损失。薛奶奶等住户表示，房主从来没有赔偿过一分钱。住户紧急撤离时，除随身物品外其他东西都无法带走，在宾馆居住的105天里，一日三餐需自行解决，还要忍受生活动荡与精神折磨。

　　由于房主季某目前正在服刑，薛奶奶等住户准备等季某刑满释放后就这次事故导致的各种经济损失与他协商，协商不成将向法院提起民事诉讼。

　　中国社会科学院法学研究所研究员谢鸿飞表示，邻居过度装修，可能给相邻方造成一些不必要的损害，相邻关系的一方有权利予以救济。

　　新闻晨报 陆靖珺综合CCTV今日说法