大家都知道，

　　新房刚交付的几年会有沉降期

　　在合理范围内

　　一般不会有太大的影响

　　然而，上海松江区有一个交付了15年的住宅小区，近年来却因为沉降陆续出现了大面积的墙体、地面开裂，不仅影响到了居民的正常生活，甚至存在不小的安全隐患，让住在其中的业主人心惶惶！

　　小区墙体、地面

　　因沉降大面积开裂

　　记者来到发生问题的

　　谷水苑小区

　　看到居民家中确实存在

　　大量墙体开裂现象

　　有的墙面呈网状裂开，有的墙面整块翘起，还有的甚至用手轻轻一掰就能取下一块墙皮。

　　并且，这样的开裂还不仅限于墙壁，不少居民家中的地砖，甚至阳台玻璃，都随着房屋的沉降翘起、开裂。

　　居民葛先生介绍，有一次晚上夫妻俩正在客厅看电视，水泥天花板却毫无征兆裂开并脱落了一块，“砰”一声巨响，砸中了电视机。他后怕地表示，幸好没有掉落到人的头上，不然后果不堪设想。

　　记者发现，从室内到楼道，再到建筑的外立面、入口楼梯，可以说处处都是裂痕。由于28、29、30、31四栋楼是连排建造，共用地基，因此沉降开裂也是普遍现象，裂缝甚至有两个手指那么宽。目前，受影响最严重的就是2到3层。

　　10多年前已有房屋开裂

　　如今类似情况蔓延

　　而这样的情况

　　其实并非首次发生

　　据了解，原来小区里有位王阿姨早在10多年前，房屋刚刚交付时，就碰到了房屋开裂的情况。

　　记者找到了住在2楼的这位王阿姨，她表示，自家的房子确实经历过一次大修。

　　2010年，房子刚刚交付一年，她就发现家里出现水泥脱落，钢筋裸露的现象。刚买没多久的新房出现这样的问题，这可急坏了王阿姨一家，他们找到开发商说理，没想到对方却觉得自己没有责任。

　　无奈之下，王阿姨只能寻求专业机构的鉴定，检测结果显示：脱落部位的混凝土水泥含量偏少，并且钢筋表面产生锈蚀，铁锈体积膨胀。结论为损坏影响了房屋结构安全及正常使用，需进行加固处理。在鉴定报告面前，开发商只得改口同意负责维修。

　　从王阿姨的经历来看，她家的房子在刚刚交付时就存在质量问题，而如今类似情况蔓延，居民代表们听了王阿姨家的维权经历，更是忧心重重，认为该小区部分房子极有可能都存在质量问题，于是便找到了居委会，希望对方帮忙联系开发商。

　　房屋维修事宜如何推进？

　　4月24日傍晚，在居委会的组织下，街道和开发商负责人与居民代表进行了一次商谈。会上物业代表表示，其实近些年来，已经多次对楼房进行过修缮。

　　居民代表也纷纷表明了自己的担忧，对此，开发商代表在会上给出了会负责任的承诺。

　　对此，后援律师表示

　　↓↓↓

　　如果维修事宜出现了僵局，

　　首先就是要尽快查清原因，

　　找相关责任人负责维修。

　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条、第十条的规定，在房屋交付使用后，如存在房屋主体结构质量经核验确属不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，业主有权请求解除合同和赔偿损失。

　　最新消息

　　↓↓↓

　　记者了解到，开发商代表已经到现场查看过情况，但目前仍然未能确定检测机构，居民们还在焦急等待中。小坊也在此呼吁，相关负责人要尽快拿出实际行动，解决居民们的后顾之忧。

　　本台《案件聚焦》（记者：赵沁蓝）