突然!绍兴一老小区要收停车费

2023-11-08 07:44来源: 越牛新闻

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  近日,位于越城区稽山街道的秀水苑小区,小区业委会及物业管理公司开放小区内车位名额申报,拟向全体业主收取停车管理费。且小区内将划分固定车位和临停车位,采取不同的收费标准。此事引起了争议,不少业主表示收费不合理。

突然!绍兴一老小区要收停车费

  小区出入口已设置了可识别车牌的道闸

  业主质疑:为何突然要收费?

  秀水苑小区建于2001年,属于老小区,有住户1600余户。去年6月进行老小区改造后,小区内画了不少停车位。11月1日上午,记者来到秀水苑小区,发现小区出入口已经设置了可识别车牌的道闸。目前由于正处于停车名额申报阶段,车辆还可以正常通行。

  “今天是停车名额申报的第一天,目前大概有70户业主前来缴费。”该小区的物业管理公司——新家园物业管理公司的工作人员向记者解释,《停车管理办法》已在公告栏公示,由业委会提交至物业处,物业只作为执行方。

  记者在小区公告栏处看到,此次小区车位租赁管理方案划分了四类收费标准:固定车位收费1200元一年;临停车位首辆300元一年,第二辆400元一年;有车库的业主可凭房产证、业主本人身份证等免费停一辆车;外来车辆前2小时免费,超过按每小时1元计费。

  “我在这小区住了20多年了,怎么停车突然就要收费了?且现在小区里的车位都是老小区改造划设的,物业没有参与改造,凭什么收取费用?”有业主质疑。

  业主如女士则表示担忧:“突然要划分固定车位,很可能会引起车位争抢、归属争议等问题,从而激化邻里矛盾。”

  有业主还认为停车位收费偏贵,与物业目前的服务质量不匹配。还有业主对于业主大会的投票结果存疑。

  昨天,该小区业主告诉记者,他们已于11月4日、5日自发进行民意调查,对于此次停车收费的相关事宜,持反对意见的业主为670户。

  业委会回应:业主大会已通过收费方案

  昨天,记者联系上秀水苑小区业委会宣主任。“为了更好地管理小区车辆停放和外来车辆出入,我们才制定了这个收费方案。”他表示,该收费方案已经过今年第二次业主大会会议投票表决,有效投票共1136张,其中赞成票642张,已超过半数。

  宣主任说,秀水苑业主大会是严格按照民法典要求组建的,小区三分之二以上的业主参与其中,这次停车管理办法的投票表决是在街道及社区监督下进行的,公平、公正、公开,最终的结果已在今年8月份公示,不存在“暗箱操作”。

  “业主大会的投票明细在社区有留存,是可以查证的。”采访中,稽山街道秀水社区工作人员也告诉记者。

  至于小区居民担心的抢车位等情况,宣主任解释,小区停车方案采用“应停尽停”,只要不违规占用人行道和绿化带、不影响正常通行。“为了更好地管理小区车辆,我们花了半年的时间摸排小区车辆数量,统计小区内及周边停车位,目前调查的结果是车位数大于小区车辆数,因此不会出现没地方停车而导致纠纷的情况。”他说。

  对于费用争议,宣主任表示,业委会已在停车管理方案中写明,车辆管理费用的30%将作为物业管理成本,70%将全部返还给业主,具体返还方式将讨论后决定。

  小区停车收费,标准究竟如何?

  越城区城东一带老小区众多,不少老小区还未进行停车收费。记者了解到越城区几个已经实施停车收费的老小区情况,如大池弄小区内每户业主可登记两辆免费车,第三辆收费600元一年;高立花园小区业主第一辆车免费,第二辆车300元一年;秦望家园小区收费根据地段有差异,一般车位管理费在1200元一年;还有不少小区主要向外来车辆收费。

  记者咨询了越城区房地产管理处物业管理科,相关工作人员表示,地面停车位属于居民共有的公共区域,物业收取地面停车位费用、车位划定、收益分配方式须遵循大多数业主的意见,经过业主大会表决同意后,由业委会公示并提交社区留档,后续钱款去向必须全部用于社区管理,并向业主公开。

  “如果流程符合上述规定,物业管理方是可以收取地面停车费的。”该工作人员说。

  越牛新闻见习记者 张伊力 文/摄

[责任编辑:侯甜]
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