本应整洁安全的办公环境却因租户“养殖异宠”

　　成了5A级商务楼里白领们的“噩梦”

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　　上海静安区武宁路488号智慧广场14楼多家公司员工求助，楼层内有租户将办公区域改造为爬行动物“养殖馆”，饲养着上百条蛇及各类蜥蜴等，还通过线上账号对外引流经营。

　　刺鼻的腥臭味、频发的活体“越狱”事件，以及潜藏的公共卫生安全隐患，严重影响周边企业的正常办公秩序。

　　智慧广场物业负责人透露，该租户两年前以个人名义承租该办公场地，屋内常年饲养着大量爬行动物，全部放置在不透明的收纳盒中。

　　△“爬虫馆”内部

　　该租户平日很少出现，仅每隔两三天在夜间悄悄上门打理、清扫场地。物业在日常巡查中，虽早已察觉异常异味，多次与该租户沟通并督促整改，但情况一直没有较大改善。

　　△涉事房间大门紧闭

　　而针对“养殖异宠”的反复投诉，静安区市场监管局上门开展专项核查，重点检查涉事企业的经营资质、经营范围及动物防疫相关情况。经初步核查，暂未发现其存在违反市场监管领域法律法规的行为。下一步，执法人员将持续深入调查，若排查出涉及野生动物保护等相关违法线索，将及时移送对应主管部门处置。同时，将配合属地街道，督促物业及涉事企业落实主体责任，开展有效整改。

　　静安区曹家渡街道城管执法中队则回应，涉事主体为证照齐全的宠物经营企业，室内饲养、孵化宠物蛇及昆虫的行为，归属林业相关主管部门管辖。针对当前突出的异味问题，城管部门已约谈租户及物业方，要求其常态化做好场地消杀、公共区域保洁等。涉事租户已承诺加装门窗密闭条，遏制异味扩散。后续，城管部门将持续跟踪整改进度，督促物业加强楼层巡检与清洁管控。

　　商务楼密集养殖异宠是否合规？

　　该如何界定法律边界？

　　对此，记者咨询了

　　上海善法律师事务所高级合伙人秦裕斌

　　秦裕斌表示，市民合法饲养宠物属于个人自由，但任何个人自由都必须以不侵害他人合法权益、不损害公共利益为前提。在人员密集、空间封闭的商务办公楼内饲养此类动物，饲养人必须承担更大的安全管理和风险防控义务。

　　秦裕斌指出，若涉事租户拒不整改，周边租户可循法律途径维护自身权益，依法要求对方停止侵害、消除影响、赔偿损失。

　　若饲养行为产生持续异味、卫生污染、活体逃逸等，而对周边租户的正常办公、人身安全等造成较为严重的实质影响，就已经构成对相邻权的侵害。

　　东方网综合新民帮侬忙