今年的“五一”假期，伴随着广州、深圳楼市新政密集落地，在叠加市场信心持续修复的作用下，房地产市场热度持续攀升。

　　广深出台楼市新政

　　咨询量成交量明显增加

　　广州和深圳在“五一”假期前，陆续出台了房地产新政。受政策影响，两地的房地产市场成交活跃度出现不同程度提升，改善与刚需购房者同步加速入场。

　　据悉，广州有不少新的楼盘项目赶在四月底密集入市，中心城区荔湾、海珠等地的新盘开始扎堆亮相，一下子就吸引了不少前来看房的人。

　　广州市民孟女士表示，因为之前也关注这个项目挺久的了，刚好趁着“五一”节假日就过来了解一下，感觉整个片区的一个规划以及它的一个配套都挺好的。

　　此次广州公布的新政，提高了住房公积金贷款额度，个人最高可贷100万元，两人及以上最高可贷200万元，育儿家庭购买好房子等还可以叠加额度，最高可达360万元。受此影响，不少楼盘推出了一些有针对性的住房产品。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，成交还有一个结构性的变化，90平方米到120平方米改善型的户型，占比连续两个月提升，这就意味着广州现在卖旧买新、卖小买大的循环开始转动起来了。

　　而在深圳，“五一”期间新房的咨询量、成交量均有明显增加，成交周期也大幅缩短。

　　深圳某房地产项目品牌营销部副总经理林建元表示，相较去年的“五一”同期有50%左右的增长，从到访的数据来看，就是看房的客户还是非常积极，下定金的周期会比之前大大缩短，甚至在“五一”也有当场看完之后就立即下定金的。

　　本次深圳楼市新政，聚焦核心区限购松绑、公积金贷款提额两个方面，对购房人有相当强的吸引力。

　　深圳市民王女士表示，政策出台之后，一个是首套房的比例上会有一定降低，另外，包括公积金贷款的利率方面，比我们之前买一套房的时候都会有一些下调和降低。

　　记者从深圳市住房和建设局获悉，受政策利好影响，4月30日至5月5日，深圳商品住房累计网签829套，同比增长了62.5%。

　　推动“好房子”建设

　　吸引买房人关注

　　去年5月1日实施的《住宅项目规范》，明确了“好房子”建设的最低标准。目前广深正在不断加快标准落地，因地制宜出台配套政策，高品质住宅项目持续涌现。

　　“五一”假期期间，广州多个楼盘通过主打“好房子”设计和建造标准，来吸引买房人的关注。像天河区的这家新楼盘，因为关注度比较高，预约量就有不少。

　　广州某房地产项目营销负责人李之远表示，我们注意到最近客户的一些变化，他们更加关注项目的一些硬性指标，比方说像层高、隔音、建筑的用材、智能化，包括物业服务等等方面。这也反映出“好房子”的一些建造标准，已经从相关部门的条文转变成了购房者实实在在的购房需求。

　　今年4月份以来，深圳结合本地情况，因地制宜明确了“好房子”建设地方标准或行动方案。截至目前，全国各地一年来共发布近50条与“好房子”相关的技术规范与支持政策。

　　住房城乡建设部标准定额司副司长范宏柱表示，为了推动新型材料的研发攻关，我们采取“揭榜挂帅”的方式，对50类新型材料进行了科技攻关，目前全国“好房子”建设已经起步成势。下一步，我们将深入实施房屋品质提升工程，围绕好标准、好设计、好材料、好建造、好运维，因地制宜、稳妥有序推进“好房子”建设。

　　转自：总台央视新闻