日前，有市民反映

　　自己已经年过六十，没有自有住房

　　也无法和子女同住

　　又不想入住养老院

　　但当他想通过中介到市场上

　　去正常租房居住时

　　却发现租房市场里

　　有着一道隐藏的年龄门槛

　　老年人想租房，有点难

　　唐女士（化名）市民：

　　65岁以上就不租了，就直接不租给你。

　　王先生 市民：

　　我儿子的房子也小，现在叫我到养老院去住我也嫌早，问人家私人租，他们见到我就有点顾虑了。

　　记者随即以想替68岁的父亲租房的名义走访了沪上多家中介，果然，不少中介一听就表示，房东特意关照过，不愿出租给老年人。

　　静安区某中介机构工作人员：

　　租给68岁的老人，这个房子的房东不太愿意，我之前问他过，老人租不租，养宠物的租不租，这些他都不行。

　　徐汇区某中介机构工作人员：

　　房东觉得我租给谁不是租，我为什么要租给那么大年纪的人，万一有什么事呢？

　　中介直言，房东担心的是

　　独居老人万一在房中发生什么意外

　　会带来很多不必要的麻烦

　　谢先生 徐汇区某中介机构工作人员：

　　一年100个客户中有30%老年人，对于年龄大的租客，房东大部分、90%还是比较忌讳的，钱是能解决一部分事情，但是有些事情还是解决不了的。

　　静安区某中介机构工作人员：

　　这个片区基本上80%的房东都不愿意让高年龄的来住，第一有忌讳，你这样想，第一个就是他房子好好的，万一说句难听的在里面过世了，房价"啪"一下跌了。

　　而房东的这种担忧确实不无道理，徐汇区汇成苑的房东梁先生就遇上了这件麻烦事，上个月，他的租客突然失联，找到房子里时发现，老人突发疾病倒地，送进医院治疗至今，人仍未清醒。

　　梁先生（化名）汇成苑五村业主：

　　我去年买了这个房子之后，当时有一位老人租住在里面。房屋买卖不破坏租赁关系，那我就想剩下的半年时间就租给他。今年2月2号一直电话打不通，报了110 等房门打开之后，就发现这个老人躺在地上。

　　梁先生想将房子腾退出来

　　但老人的个人物品都还在里面

　　老人又无儿无女

　　找不到地方接收

　　事情就一直搁置着

　　梁先生（化名）汇成苑五村业主：

　　他的个人财产，房子里东西，我没法私自处理，所以这个房子一直就被这样占用着。

　　此外，据小坊了解，有些房东不愿意租给老年人的原因，除了出于对老年人健康状况的担忧外，还有老人整天在家、也喜欢在家做饭，比起大部分时间都在外工作且喜欢叫外卖的年轻人来说，对租住房屋的影响要大得多，所以房东更喜欢那些“只是晚上回来睡个觉的”年轻白领。

　　房东的顾虑实实在在

　　而老人的租房需求也很迫切

　　于是，为了促成交易

　　就有一些中介机构想出了歪招

　　比如，暗示可以由年轻人

　　来代老人签租赁合同

　　静安区某中介机构工作人员：

　　就以你的名义，以你的身份证签，有人来问或者来回访， 就说你跟你父亲住。

　　但是

　　这违反了《住房租赁条例》中

　　使用实名签订合同的规定

　　不少老人自己

　　也并不愿这样"偷偷摸摸"

　　王先生 市民：

　　我要租就要正大光明租，有就有，没有就没有，你叫我"偷鸡摸狗" ，我住在里面提心吊胆，怕三天两头赶我跑。

　　唐女士 市民：

　　他用年轻人的身份证冒充我的名字，手机号都不是我的， 钱要我付的，我想了一夜我觉得不放心。

　　有调查数据显示，全国独居老人比例达14.2%，其中又有近20%依赖租房解决居住问题，而在北京、上海等地有超三分之二中介机构会对60岁以上老人设限，让这部分老人的租房成了难题——而60岁，不少男职工才刚刚退休。

　　对此，有人大代表建议

　　是否有可能探索一套保险制度

　　来为房东的风险兜底

　　陆益 市人大代表：

　　可以探索出台一些保险政策，比如说如果老人在房屋当中发生了意外或者其他情况，那么对于房东的损失，可以由保险公司进行一定程度上的弥补。

　　也有人建议

　　可以考虑鼓励第三方企业

　　通过收购闲置房源

　　改造成养老社区

　　来为这部分老年人群解决居住所需

　　周保云 市政协委员：

　　我们吸引这些有经验的或者有一定规模的机构养老企业介入，如果集中在七个郊区里，拿出一部分闲置空置的房子做成居家养老社区，就把这个题给破了。老人们也找得到居家养老的地方，城市发展上也能找得到房子的出路。

　　老龄化社会背景下

　　解决老年群体租房难题

　　不仅是民生问题

　　也是社会公平的体现

　　需要社会各方面共同努力

　　通过制度保障、市场激励等多管齐下

　　加快构建老年友好型租赁住

　　为未来的深度老龄化未雨绸缪

　　对于老人租房难

　　房东又担心承担风险的问题

　　你有什么好的建议？

　　欢迎评论区出言献策！

　　记者：张羽飞、陆熠、汤捷