菜场“缺斤少两”你可能见过

　　那住房面积“缺斤少两”你见过吗？

　　市民张女士反映称

　　今年4月

　　为了女儿上学

　　举家从青浦搬到了静安

　　租下了一套月租金8000多元

　　位于巨鹿路、号称79平方米的老公房

　　张小姐入住后发现

　　号称79平方米的房屋略显局促

　　空间上比原先37平方米的家

　　还要小上许多

　　难道房子也会“缩水”？

　　记者在张女士租住的老公房看到

　　客厅看上去十分宽敞

　　而正是因为这个第一印象

　　加上女儿上学刻不容缓

　　因此张女士当时毫不犹豫租下了

　　这套号称79平方米的房子

　　然而

　　在签约那天张女士发现

　　房产证上写明的建筑面积

　　只有32.7平方米

　　对此

　　房产中介也给出了解释

　　张女士：

　　中介说这个老式公房就是这样，不是所有的使用面积都体现在产证上，因为对链家比较信任，所以当时就签了。

　　签约入住后

　　张女士越住越觉得不对劲

　　于是就量了量房子的尺寸

　　使用面积竟只有30多平方米

　　比中介号称的缩水了一半

　　为何面积会产生如此大的误差？

　　房东给出了一个奇怪的公式

　　表示老公房的实际面积

　　就是按此测算的

　　而中介则表示

　　面积是根据房东的要求挂上去的

　　张小姐 投诉人：

　　房产经纪人说这套房子面积大小是他的同事根据房东的要求挂上去的。我就说你们链家作为中间人是有义务确实信息的，房产经纪人就像没看到一样，一直说我们是按流程来操作的。

　　在张女士与房产中介、

　　房东的再三沟通下

　　将近两个月过去了

　　收到的回复只是

　　会退还4200元的居间费

　　记者随后也拨打了

　　办理这套房租赁的

　　房产中介业务员电话

　　但无人接听

　　在中介门店

　　负责人向记者表示

　　这名业务员的行为

　　的确严重违规

　　链家门店负责人：

　　业务员在操作过程中，房东说让他挂多少面积他就挂多少面积。我们正常挂牌肯定是要核实房产信息的，系统上也应该登记产权证上的面积。

　　门店负责人还表示，将对这名业务员进行处罚，并建立沟通渠道，帮助张女士和房东进行协商。

　　目前，房东态度仍较为强硬。法律人士表示，证据充足情况下，房产中介、房东或都将担责。

　　汪翔 托普律师事务所律师：

　　房东作为租赁合同的出租方，以一些虚假信息或事实对承租方进行了误导，致使承租方做出了错误的意识表示，并签订了这个合同，那我们认为这个合同是可撤销的。同时，中介公司如果故意隐瞒了一些重要事实，或虚构了一些重要事实，造成承租人有实际的经济损失，那也要承担相应的赔偿责任。

　　房屋面积也敢作假“翻倍”

　　真是离了大谱

　　记者｜徐啸扬、夏寅飞