当你满心欢喜签下购房合同

　　憧憬未来新家模样时

　　是否想过你的房子其他人也有份？

　　近日

　　上海宝山区检察院对一起

　　涉及“一房多卖”的合同诈骗案

　　提起公诉

　　须某是个年过六旬的独居老人，多年前离婚后和前妻、儿女就几乎没有了往来，平时最大的爱好就是唱歌，因此在KTV里认识了很多“朋友”。2015年，须某将名下房子租给了唱歌时认识的傅某居住。2018年，须某被分配到了4套动迁安置房。

　　“把房子卖掉，钱先用起来。”在傅某的建议下，须某将房屋挂牌出售。因为这4套动迁安置房都属于期房，还未完成建设，所以须某的定价远低于市场价，靠这一点吸引了不少买家。

　　在中介毛某的操作下，第一套房很快卖出，却卖给了4位买家。在购房合同上，傅某作为担保人签了字。短短一个月，须某就收到了总计100余万元首付款。之后，须某又是在太仓买了一套养老用房，又是频繁出入娱乐场所，还跟着傅某买起了彩票和古玩。

　　退休生活越来越“丰富”，让须某忘记了自己“一房多卖”迟早会被发现。果然，约定的交房时间还没到，其中一位买家郭先生就发现，自己买的房子已经有人入住。此时卖房的钱被须某挥霍得差不多了，无力退钱。郭先生向法院起诉了须某和傅某并胜诉。

　　法院判决后，须某非但没有吸取教训，反而为了还钱铤而走险，在傅某和毛某的介绍下，又将其他三套房也分别卖给多个买家，本案的报案人刘女士就是其中之一。

　　2020年，刘女士就与须某签订了购房合同，虽然知道短期内无法交房，但直到2024年4月仍没能住进房屋，她还是起了疑心。多次质问须某后，刘女士得知这套房还被须某卖给了他人，对方现在要求须某还款，正在法院打官司。

　　为了能早日过户，刘女士还为须某请了律师，两人在须某家里整理相关材料时，意外发现另外5份购房合同，内容一模一样，都是将这套动迁房卖给不同买家。须某见事情败露便承认了一切，之后又当着刘女士的面写了一份字据，答应今后每个月归还20万元。

　　可是，当刘女士找须某要钱时，须某不仅在家里又哭又闹，还趴在窗台上作出一副要跳楼的模样。刘女士忍无可忍，选择报案。

　　经过调查，2017年至2023年间，须某伙同傅某，以出售名下4套动迁安置房为由，通过“一房多卖”的方式先后与10余名被害人签订多份购房协议，共计出售16次，骗取被害人购房款共计900余万元，其中傅某涉案金额700余万元。中介毛某在明知“一房多卖”的情况下，仍然介绍多名被害人与须某签订购房协议，骗取被害人300余万元。至案发，上述房屋均未过户给被害人。

　　宝山检察院经审查认为

　　须某、傅某、毛某结伙

　　以非法占有为目的

　　在签订、履行合同过程中

　　骗取他人财物

　　数额特别巨大

　　犯罪事实清楚

　　证据确实、充分

　　以合同诈骗罪对他们提起公诉

　　检察官提醒，购房者要选择正规的、信用良好的房地产中介机构，提前了解购房的法律知识，对短期内无法变更产权的房屋和明显低于市场价的期房要谨慎购买。

　　东方网综合上观新闻、劳动报