刚刚，深圳发布公积金公积金新政。

　　3月16日，深圳市住房公积金管理委员会发布两项文件，对深圳住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

　　贷款方面，在调整最高（基础）额度的同时，调整最高额度上浮情形和比例，同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

　　贷款最高额度提高至231万元

　　深圳市住房公积金管理委员会发布的《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》，从以下几方面调整公积金贷款政策。

　　一是调整最高（基础）额度。个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

　　二是调整最高额度上浮情形和比例。购买深圳首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

　　同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

　　三是优化动态调整机制依据上年度末住房公积金个贷率，分区间调整最高额度上浮比例或暂停上浮。

　　可贷额度提高至账户余额16倍

　　深圳住建局表示，在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

　　为切实回应群众诉求，并充分考量深圳住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

　　可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

　　深圳住建局解释称，此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

　　异地贷款取消户籍和首套房限制

　　为便利异地缴存职工在深置业，文件取消了异地住房公积金贷款的户籍和首套房限制。

　　异地缴存职工，无论是否具有深圳户籍，只要满足深圳市住房公积金贷款条件，在深购买首套或第二套商品住房时，都可以向深圳市公积金中心申请住房公积金贷款（含商转公贷款）。

　　例如，惠州缴存职工在深圳购房时，只要满足相关条件，就可以向深圳市公积金中心申请贷款，享受与本地贷款职工同等的贷款额度、贷款利率等权益。

　　此外，为支持职工充分使用住房公积金账户资金，文件增设了夫妻“冲还贷”业务。职工办理住房公积金贷款后，可申请将其本人和配偶的住房公积金账户余额，直接冲抵住房公积金贷款本息。

　　对于组合贷款，“冲还贷”只支持冲抵住房公积金贷款部分，商贷部分提前还款按各商业银行规定执行。

　　加大利息补贴力度

　　深圳市住房公积金管理委员会还发布了住房公积金利息补贴通知，对利息补贴政策进行了调整优化。

　　深圳自2012年12月起实施住房公积金利息补贴政策，对于缴存时间累计满一年且未使用住房公积金贷款的职工，除按国家规定利率获得缴存期间的住房公积金利息外，在销户时还可享受额外利息补贴。补贴金额=历年结息总额（含销户利息）×补贴比例。

　　为充分发挥住房公积金制度的保障作用，更大程度惠及缴存职工，住房公积金利息补贴通知明确提高补贴比例：即1年≤累计缴存年限<5年，补贴比例从5%提高至10%；5年≤累计缴存年限<10年，补贴比例从8%提高至15%；累计缴存年限≥10年，补贴比例从12%提高至20%。

　　转自：中国证券报