中国人民银行、国家金融监督管理总局5月17日发布通知称，为落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，调整个人住房贷款最低首付款比例政策。另据中国人民银行，个人住房公积金贷款利率、商业性个人住房贷款利率政策同步调整。

　　中国人民银行表示，将设立3000亿元保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。

　　首套房商贷最低首付比不低于15%

　　对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

　　在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。

　　个人住房公积金贷款利率下调

　　中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

　　取消首套房和二套房商贷利率下限

　　一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

　　二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。

　　三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

　　此前相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。

　　设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国企以合理价格收购已建成未出售商品房

　　中国人民银行5月17日宣布，拟设立保障性住房再贷款。

　　再贷款规模3000亿元，利率1.75%，期限1年，可展期4次。

　　发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。

　　银行按照自主决策、风险自担原则，向城市政府选定的地方国有企业发放贷款，收购已建成未出售商品房，用作保障性住房。

　　中国人民银行按照贷款本金60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。

　　转自：央视新闻