烂尾多年的马街摩尔城，终于等来了好消息。

　　1月11日，马街摩尔城项目公司管理人发布公告：目前已收到重整投资人拨付的第一笔投资款项，计划春节后开展复工续建，并于春节前开展复工续建的准备工作。

　　将复核前期施工图纸

　　对马街摩尔城进行深化设计

　　2023年7月，云南筑友房地产开发有限公司（联合体）成为正林公司（马街摩尔城开发商）重整投资人。

　　按照重组计划，筑友地产投入共益债资金推动项目复工，需要满足5项前置条件。

　　此次管理人发布的公告显示，截至2024年1月2日，前置条件均已全部满足。

　　1月5日，重整投资人已在管理人要求的时间内，将第一笔投资款拨付至正林公司管理人账户。

　　来源：正林管理人

　　因临近春节，为减少春节期间放假停工产生的损失，春节前，管理人及重整投资人将重点开展复工续建准备工作，正式的复工续建将在春节后。

　　公告中提到，复工续建准备工作包括7项：

　　1、提升项目整体品质。拟重新招选项目设计单位，对前期施工图纸开展复核工作，对项目进行深化设计。

　　2、组建联合核查组，对项目地块工程界面、质量问题开展逐楼逐层扫楼工作，对工程界面的划分、质量问题进行详细登记并签字确认。

　　3、实施垃圾清运和空洞封闭工作，为后续施工提供安全保障。

　　4、管理人正在与重整投资人指定的总包单位协商确定施工合同内容，严格控制施工成本，最大维护广大债权人利益。

　　5、新办和补办相关施工证照，现正积极提供各类资料并协调政府职能部门进行办理。

　　6、对马街摩尔城项目整体形象进行提升，并设立项目外围围挡，现正在与重整投资人对接相关实施方案。

　　7、管理人与重整投资人正在协商确定印鉴和证照的共管规则和流程，明确资金审批拨付管理制度和流程。

　　此外，公告明确提出：力求按照重整计划安排，如期完成马街摩尔城项目的复工续建。

　　剩余未售资产约65万平方米

　　包括1176套住宅

　　马街摩尔城的建设一波三折。该项目位于西山区春雨路和益宁路交会处，2009年启动。

　　后因开发商正林公司资金链断裂，引发债务纠纷，致使资产被多方债权机构申请交叉查封，导致工程进度迟缓，项目自2015年开始反复停工，迟迟不能交房。

　　此前工程停滞的马街摩尔城

　　2023年6月底，西山区城市更新改造局最新回复称：马街摩尔城项目共11个地块，其中5个商业金融用地（包含1个行政办公用地）、4个居住用地、1个医卫慈善用地、1个公共环卫设施用地。

　　目前已建设完成15栋建筑（回迁安置房9栋、商品房5栋、商业1栋）。

　　截至目前，该项目已售出2395套商品房，建成并交付商品房4栋655套，剩余10栋2414套商品房仍处于在建状态。

　　同时，自2018年网签系统暂停以来，已出售的2395套房中，1751套房源进行了网签，644套未网签。

　　此外，项目续建资金约需13亿元，目前还有大量可售货值。根据正林集团管理人发布的公告，目前，一期项目剩余未售资产约65万平方米，包含可售未抵押和抵押物。

　　马街摩尔城实拍图

　　其中住宅1176套，建筑面积约14.7万平方米；商业（含商铺、办公、库房）3367套，建筑面积约37万平方米；车位、车库3353个。

　　按照此次公告，马街摩尔城的复工续建工作迈出了重要的一步，预计春节后会着手推进正式的复工续建，对于业主们来说，终于迎来了曙光。

　　转自：都市时报