“房子是租来的，但生活不是”

　　当代年轻人深谙这句话的意义

　　不少在外租房的房客

　　都会选择改造“出租屋”

　　这种对生活的热爱与期望

　　有时也会收获额外的惊喜

　　近日，一位北漂女生毕业后选择在北京居住，虽然她住的房子有些破旧，但她决定用自己的力量将房间变成一个奶油风的梦幻小屋。没想到，她的努力不仅得到了认可，还意外获得了房东一整年的免租金。此事一经报道便冲上微博热搜。

　　“最近刚把租到的老破小卧室改造成奶油风，忍不住在朋友圈炫耀一番，没想到房东觉得挺好的，就给我免了一年的房租”，当事人介绍说。

　　当事女生表示，虽然房子有点破旧，但自己毕业后就一直住在这里，也没想过换房。发奖金后便决定改造房间，不仅改了墙面颜色和房间布局，房内的家具家电也换新不少，最终花费5万元成功将房间改造成了最喜欢的奶油风。

　　改造前，房间的墙面颜色暗淡、布局也较为拥挤。改造后她选择重刷了墙壁，搭配着浅色的家具和软装，打造出了一个温馨而柔美的空间。

　　此外，她还购买了新的家具家电来替换原来的老旧物品，让整个房间看起来焕然一新。

　　网友评论：房东和租户的双赢

　　对于此事，网友们也是议论纷纷，不少网友认为当事人和房东都很幸运遇到了彼此，此事是一个双赢。

　　绵绵Melanie：她舍得花钱弄房子，说明她能住下去，当成自己家了，这种多好啊，房东不用担心她短租或者破坏房子不好好住，免了一年房租，就当房子是房东装的了，双赢。

　　天边有只鹿：遇到了明事理的房东这位女生真的是很幸运。

　　蕃茄也炒蛋：这就是双向奔赴的租赁关系。

　　改造出租屋前，一定做好沟通

　　女生改造房屋被免房租这件事听着暖心，但还是要提醒大家，改造房屋之前一定要争得房东同意哦。

　　根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条第二款规定：“承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。”

　　此前案例

　　韶关市中级人民法院曾在2021年公开过相关案件，租房期间，被告朱某想对房屋进行维修，通过中介将自己想要维修的想法告知了屋主冯某的女儿钟某。但此后，朱某在未得到冯某同意的情况下，就开始了维修工作，将涉案房屋木质门窗和隔墙拆除。冯某知道后，十分不满，和朱某协商无果，向法院提起诉讼。最后法院判决：解除冯某与朱某签订的《房屋租赁合同》，朱某支付的房屋租赁押金6000元无须退回；限朱某支付冯某租金、垫付水电费、损害赔偿金等共计12000余元。

　　在此提醒大家，建立房屋租赁关系后，作为租客，理应严格依照房屋租赁合同约定履行对所租赁房屋的保护义务等，爱惜他人财物，自觉保持房屋装饰设备完好无损。作为房东，应定期对出租的房屋进行检查，对房屋及屋内设施及时履行修缮义务，共同营造舒适整洁的居住环境。

　　综合：新闻晨报、白鹿视频、 韶关市中级人民法院