房子虽然是自己的

　　但生活却处处有交集

　　一户人家的便利

　　成了另一户的烦恼

　　起居室上方冲水声令人不适

　　楼上坚称没漏水不影响他人

　　马某和刘某是楼上楼下的邻居，马某家居于刘某家上方，两家户型一致。某天，刘某发现起居室上方总传来马桶抽水声。后经居委会调解发现，马某为了方便生活，在自家起居室内增设了一间卫生间，其中包含卫生间设施。经社区多次调解未果，刘某将马某诉至北京市顺义区人民法院，要求楼上马某拆除客厅内增设的卫生间设施。

　　庭审中，刘某认为在起居室内用餐时，听到楼上的马桶冲水声，令人非常不适。马某则认为，室内空间如何利用自己说了算，且已经做好防水工作，没有发生漏水，不影响他人生活。

　　法院：案涉改造有悖公序良俗

　　判决拆除卫生间设施

　　法院经审理认为，《中华人民共和国民法典》规定，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。虽然房屋业主有根据自己意愿和生活需要对房屋进行相关装修的权利，但相关改造需在现有规范允许的范围内进行，同时遵循社会主义核心价值观的指引，按照方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 

　　本案中，楼上房屋改造系对原房屋住宅用途设计的变动，客观上形成了改造后的卫生间位于下层住户餐厅和起居室上层的结果。鉴于卫生间和餐厅、起居室各自有特殊的功能，《住宅设计规范》《住宅项目规范》均规定了“卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层”的强制性国家标准。案涉改造行为既违反强制性规范，也不符合相邻关系处理原则，有悖公序良俗。楼下住户认为楼上的改造结果对自己生活造成不便不适，属情理之中，相关主张于法有据。 

　　最终，法院判决马某在限定的时间内拆除在起居室增设的卫生间设施。马某上诉后，在二审中达成调解，同意按时拆除卫生间设施。

　　法官：装修时要遵守相关规范

　　合理规划装修内容和时间

　　邻里相处以和为贵。日常生活中不能只顾自身便利而牺牲楼下邻居的生活安宁与人格尊严。房屋装修事关个人生活和邻里生活。在装修中，要遵守相关规范，合理规划装修内容和装修时间，避免对邻居生活带来不利影响。特别是在装修改造卫生间、厨房、燃气管道、烟道时，要增强安全意识，遵守房屋设计、噪声排放、消防安全等相关要求，避免发生违反法律法规或侵害他人生活安全和居住安宁的行为，防止产生渗漏等生活问题。唯有在规则之内行使权利、在尊重他人的前提下追求便利，才能实现邻里和睦、社区和谐。

　　转自：顺义法院