据1818黄金眼，浙江宁波沃女士花一千多万买给女儿的精装嫁妆房，空置后竟被陌生人为哄女友假扮房主拆光精装，沃女士质疑：物业在业主自己都需管家开门的情况下，却轻易给嫌疑人开了门？

　　沃女士2020年在宁波凤起潮鸣小区购入一套180多平的住宅及两个车位，总价超千万，2022年精装交付后一直空置，打算给女儿当嫁妆。

　　沃女士说，今年6月她收到信息，提示一位叫姜某的人申请成为她房号下的租客，她并不认识这个人，管家也说不清楚姜某的身份。沃女士让管家帮忙看一下房，确保里面没人入住，管家当时明确表示“房子没事”。

　　今年9月底，物业管家告知沃女士，她的房子被人拆成了毛坯。屋内地板、门框、坐便器、吊顶等全部被拆除搬走，精装彻底被毁。

　　沃女士表示，自己每年缴纳超1.2万元物业费，自己回家都需物业管家开门或提供临时密码，但物业未核验身份即放行施工人员。

　　经警方调查，嫌疑人姜姓男子伪造权属证明，谎称自己是业主，目的是为了让女友相信这套房子是他的，“把戏演得真一点”，所以将精装房砸毁。

　　此外，记者还了解到，姜某6月在该小区申请成为多套房的租客，物业的相关系统中都有提示信息，为何物业没有发现漏洞？

　　对此，宁波凤起潮鸣小区物业服务管理中心承认管理存在失职，门禁与装修审核流程失效。

　　沃女士认为，物业在第一次开门前，根本没有找她确认过姜某的身份，姜某在装修前也没有提交过任何审核资料，物业应该对她进行赔偿，并向姜某追责：“出现如此重大的事故，简直史无前例，太荒唐了。女儿都不敢来住了。”

　　该小区物业孟经理表示，“姜某是有预谋的，刻意伪造资料骗取信任，对于沃女士造成的损失表示遗憾”，并提出复原房屋。沃女士拒绝，要求物业担责赔偿，认为“一个碗破损了也不可能复原”。发稿前双方已就赔偿达成一致。

　　目前警方已刑事立案，并依法对该男子采取了刑事强制措施，案件正在侦办中。

　　此事一出，也引发网友热烈讨论。不少人疑惑，高档小区门禁、管家管理重重设防，陌生人怎么能顺利进入空置房并且长时间施工拆改，全程没有被物业察觉。法律人士表示，姜某私自闯入他人住宅、故意损毁财物，已经涉嫌刑事犯罪，需要承担相应法律责任。而物业是否需要赔偿，要看物业有没有完全履行物业服务合同里的安保、巡查义务，如果存在巡查缺位、门禁管理漏洞，则需要承担对应的民事赔偿责任。

　　这起案件也给不少购置空置房的业主敲响警钟。即便房屋暂时不住，也要做好房屋看管，和物业约定定期巡查，及时掌握房屋状态，避免自己的房产遭遇莫名损毁。同时，高档小区的安防管理责任问题，也再次进入大众视野，物业服务的边界与监管责任，值得进一步厘清。

　　综合1818黄金眼、九派新闻等