10月9日，据中国建设报消息，2026年1—9月份，全国二手房交易网签面积61746万平方米，同比增长10.7％。

　　二手房成交持续走高的背后，是房地产市场正在发生的结构性变革。此前的9月18日，国务院新闻办公室举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会，住房和城乡建设部房地产市场监管司司长张雪涛在发布会上指出，当前，房地产市场出现了两个转变：一是房地产市场供求关系发生了重大变化，二是房地产市场进入了存量时代。

　　从数据来看，全国二手房的交易占比已从2020年的27%提高到2025年的46%。今年前八个月，二手房交易占比已经达到52%，正式标志着房地产进入到存量时代。

　　国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长付凌晖在9月15日举行的新闻发布会上也作出解读。他表示，随着我国房地产市场发展阶段的变化，市场交易格局正在发生深刻调整，过去以新房交易居多正逐步转向以存量房交易居多。

　　以今年前8月的数据为例，1—8月份，全国二手房网签面积达到5.5亿平方米，连续多个月高于新房销售面积。从增速看，1—8月份新建商品房销售面积同比下降12.1%，而二手房交易网签面积同比增长10.6%。

　　付凌晖指出，尽管新建商品房交易减少，但随着二手房交易的增加，房地产市场交易总量趋于稳定。

　　对于“十五五”时期房地产发展方向，张雪涛表示，将积极适应房地产的新形势、新变化和新要求，统筹防风险和促转型，统筹惠民生和稳增长，加快构建房地产发展新模式，健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推动房地产高质量发展。

　　作者：澎湃新闻记者 计思敏