近期，一系列楼市新政“组合拳”落地：8月28日，住房城乡建设部等多部门发文，推行商品住房现房销售制度；9月29日，财政部等多部门再度出手，明确自10月1日起，对符合条件的居民首套购房贷款给予年化1个百分点的财政贴息。

　　这个国庆假期，多个城市楼市表现亮眼。苏州、郑州、武汉等多个城市新房、二手房市场也同步回暖，多地楼盘到访量、成交量实现同比、环比提升，刚需置业、家庭置换改善成为主要购房力量。

　　江苏苏州购房季活动加持

　　新房市场人气回升

　　启动“金秋购房季”活动，特价房源等优惠拉动看房需求。

　　本地刚需和改善型家庭购房者为主，周边城市购房者同步入场，客源结构多元。

　　9月起苏州启动为期两个月的“金秋购房季”活动，叠加国庆长假置业热潮，楼市活跃度明显回升。国庆假期期间苏州姑苏区等热门楼盘客流不断，有楼盘日均接待四五十组客户，不少家庭结伴看房，年轻刚需、中年改善群体集中入场，还有大量周边城市购房者趁假期敲定房源。

　　购房者普遍重点关注楼盘交通配套、教育资源、社区环境和户型舒适度。业内人士表示，苏州通过整合优质房源、推出多样购房活动、推进高品质住宅建设，有效激活市场活力，全市重点板块看房量、签约量持续回暖。

　　河南郑州政策“组合拳”发力

　　刚需置业热度走高

　　首付下调、贷款贴息双重减负，刚需购房成本显著下降。

　　准现房广受认可，购房决策提速，到访、成交量双双翻倍。

　　郑州推出本地配套政策，存量房首付降至20%，增设公积金代际互助贷款。10月1日起执行首套房贴息：面积120平方米以内、总价150万元以内的，最高100万元本金按年贴息1个百分点，最长5年，最多可省近5万元利息，进一步降低居民购房成本。有购房人表示，自己购买的一套不到90平方米的小户型房子每月月供可减少近700元。

　　国庆假期前两天，有的热门楼盘日均到访量破百，较往日周末翻了一倍还多，成交量接近翻两倍。郑州中原区的一楼盘营销负责人表示，客户购房决策周期由原来一至两周缩短至三到五天，不少客户当日看房、当日下定，在售房源七成以上为准现房，也是推动客户快速出手的关键因素。

　　湖北武汉楼市利好叠加

　　刚需：一二手房同步回暖

　　新房成交加快，假期看房人数翻倍，刚需小户型受欢迎。

　　刚需二手房热度走高，看房、成交量同比上升。

　　国庆假期，武汉刚需购房需求集中释放。东湖高新区楼盘看房客流络绎不绝，市民胡先生看中一套总价140万元的住宅，100万元贷款可享受5年贴息，合计节省5万元，有效减轻还款压力。多个新盘房源推出后快速热销，有楼盘置业顾问表示，国庆假期期间他们单日稳定成交在10套以上。

　　二手房市场同步升温，总价150万元以内两房、三房刚需房源关注度走高。据统计，国庆假期前4天，二手房带看量超1.3万人次，成交二手房550套，同比增长10%。

　　武汉还从制度层面进一步筑牢购房保障，自今年8月28日起，新出让土地建设的商品住房项目优先推行现房销售。现房配套实景可见，给购房者带来保障，进一步打消置业顾虑，带动市场看房、成交热度走高。

　　监制丨董迎春

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