做租房生意的二房东

　　最怕的不是房源空置、租客退租

　　而是无休无止的恶意举报

　　只要一通匿名投诉

　　城管、物业、房办轮番上门核查

　　哪怕房屋合规无违建

　　也会打乱正常经营、吓跑租客

　　上海浦东就有一伙人，精准吃透这套规则，把政务投诉渠道当成了“提款机”。靠着批量恶意举报、假意居中调停，专门敲诈辖区内二房东，有些二房东怕麻烦、怕亏损，只能乖乖花钱消灾。

　　近日，浦东警方成功斩断这条黑色产业链，5名团伙成员全部落网。

　　莫名投诉接连不断

　　二房东被逼无奈破财消灾

　　在浦东多个动迁小区，房屋转租行业十分成熟，不少二房东靠房源差价稳定经营，老戴就是其中之一。老戴手握四五十套房源，从业多年一直安稳度日。直到一通莫名的投诉电话打破平静。一夜之间，他名下多套房源被集中举报违规出租，核查工单接踵而至。频繁上门检查不仅打乱租客生活，更引发大规模退租，经营损失肉眼可见。

　　事实上，这早已是团伙的惯用套路。两年前，老戴就遭遇过同款恶意举报，当时为了息事宁人，花了3万元找中介调解，换来了短暂安宁。

　　可贪婪从无底线。今年，对方卷土重来，不再找任何借口，直接开口“借钱”。遭到拒绝后，十几套房源再次被轮番举报，彻底将老戴逼入绝境。

　　更嚣张的是，中间人还不断坐地起价，从3万涨到5万，同时言语威慑，声称一旦报警，团伙成员出狱后会持续报复，让对方生意彻底做不下去。

　　套路全网通用！

　　多名二房东被拿捏、吃哑巴亏

　　老戴的遭遇，并非个例。警方梳理线索后发现，浦东多名二房东都深陷同款陷阱，被敲诈金额从几千到十几万不等，最高涉案近20万元。

　　不管房源是否合规，这伙人都会批量匿名举报，凭空捏造违建、违规出租等问题。有受害者半个月被举报八次，租客全部流失，生意直接崩盘。

　　之所以屡屡得手，核心就是精准拿捏了二房东的软肋。

　　只要投诉工单生成，执法部门必须上门核查。整改要花钱、退租要赔付违约金、频繁核查会损耗口碑，对比之下，花钱摆平成了很多人眼中“最划算”的选择。也正因这份隐忍，让团伙愈发肆无忌惮，甚至日常聚餐、娱乐消费，都随意点名二房东买单，将受害者当成长期提款机。

　　千条工单溯源追查

　　警方一锅端掉犯罪团伙

　　看似无解的死局，终究逃不过警方的深挖彻查。办案民警调取近两年近千条投诉工单逐一筛查，很快锁定异常线索。

　　这些恶意投诉全部匿名、批量提交、点位分散，投诉内容笼统模糊，更反常的是，大量举报号码的机主从未到访过涉案小区，甚至从未踏足上海，却能精准锁定每套房源，疑点重重。

　　顺着线索深挖，一个以牛某为首的敲诈勒索团伙彻底浮出水面。5名成员均是中介或资深二房东，长期潜伏各类租房社群，半年以上默默积累房源信息，分工明确、配合默契：有人专职匿名举报制造麻烦，有人假扮好人居中调停，有人专门对接收款分赃，还借用他人手机拨打电话，刻意规避侦查。

　　近日，浦东警方开展统一收网行动，成功抓获全部5名犯罪嫌疑人。经查，该团伙累计作案多起，涉案金额近50万元，受害人数超十人。

　　到案后，嫌疑人百般狡辩，谎称只是正常举报、善意帮忙，但警方依托流水记录、聊天凭证、工单溯源等完整证据链，彻底戳穿其谎言。

　　目前

　　该案4名嫌疑人被依法批准逮捕

　　1人被采取刑事强制措施

　　案件正在进一步侦办中

　　警方提醒

　　遭遇恶意举报、胁迫索财等情况，切勿心存侥幸、花钱私了，一定要及时留存证据、第一时间报警，坚决抵制各类黑灰产业，不给不法分子可乘之机。

　　转自：案件聚焦