30万买的车位，现在只能卖4-6万？

　　近日，杭州媒体报道

　　萧山有业主2021年30万元买的车位，

　　如今开发商正在以4-6万元的价格出售。

　　现在车位价格跌这么狠吗？

　　评论区网友吵翻了，

　　不少人现身说法，

　　说自家车位确实跌了很多，

　　有人20万买的，现在1万大甩卖，

　　这都不是腰斩了，是脚踝斩了。

　　临平小伙6年前20万买入的车位

　　如今只能卖5万，车位销售遇冷

　　家住临平的小赵也深有同感，

　　小赵在2020年于山北摇号购入一套房，

　　当时要买房，必须捆绑一个20万的车位，

　　前几年房子卖掉后车位没有交易，

　　最近小赵想把车位卖了，

　　没想到问了一下价格，20万的车位

　　现在居然只能卖到5万，这让他难以相信。

　　最后小赵选择以每年4000元的价格

　　把车位租出去。

　　网络图

　　除了小赵有车位不好卖的感受外，

　　法拍平台的数据也印证了这一点，

　　在阿里法拍平台上，

　　临平崇贤某小区上架了大批车位，

　　车位评估价大多在11万—12万元左右，

　　第一次拍卖，每个车位价格

　　在8万元左右，但无人出价。

　　后来二次上架，

　　每个车位起拍价降到6.5万元

　　但是仍然流拍。

　　该小区交付于2023年，

　　商业配套优越，自带商业街，

　　此外周边学校林立，配套完善，

　　这样一个条件优越的小区

　　为什么车位无人问津？

　　从大环境看，

　　车位本身正从“投资品”

　　回归其单纯的“停车功能”，

　　市场热度整体下降。

　　网络图

　　越来越多业主算账后发现，

　　花几万块买车位的钱，

　　足够支付十几甚至二十多年的车位租金，

　　而且租车位更灵活，

　　没有资产贬值的风险，

　　因此更倾向于租而不是买。

　　当然不是所有小区的车位价格都跌了，

　　有些小区的价格仍然很坚挺，

　　买一个车位甚至需要摇号！

　　临平高端小区价格坚挺

　　车位最高卖到40万，翻了2倍多！

　　康城一品是临平的高端楼盘，

　　去年8月，临小妹曾报道过

　　康城一品出售近100个工抵车位的新闻，

　　价格为28万元/个。

　　由于购买意向人数远高于可售车位数量，

　　为保证公平，工抵车位还采取了

　　公开摇号的方式进行销售。

　　记者采访了康城一品的业主，

　　王先生说他们小区的入住率比较高，

　　基本家家户户都有车，

　　有些人家还有多辆车，

　　所以小区车位一直比较紧张，

　　车位交易流动性不大，价格也很坚挺，

　　如果有人要卖车位，

　　几乎都是要靠眼疾手快抢的。

　　他记得2011年小区刚开盘的时候，

　　车位价格基本在16-18万左右，

　　贵一点的大概21万，

　　之后涨到了31万左右，

　　巅峰期最贵要41-45万左右，

　　即使现在，也要30-40万左右一个车位，

　　涨到原来的2倍多！

　　理想臻品在2021年是临平的现象级网红盘，

　　当年3600户家庭参与摇号，

　　1431套高层房源一次性售罄，

　　中签率仅40%左右。

　　转自：天天看临平