8月25日，成都市住房和城乡建设局、成都市规划和自然资源局、成都市财政局、成都住房公积金管理中心联合发布《关于进一步优化促进房地产市场平稳健康发展相关政策措施的通知》（以下简称《通知》），从优化供给、支持消费、盘活存量、营造环境四个方面推出十条政策措施，即日起正式施行。

　　01

　　公积金支持力度加码：

　　首付15%+利息补贴20%

　　《通知》明确，加大住房公积金支持力度。自通知施行之日起至2026年12月31日，购买本市新建商品住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为15%，并给予一年期限、20%的利息补贴，补贴金额最高不超过2.5万元。购买设计达到绿建一星级标准及以上新建商品住房的，住房公积金最高贷款额度上浮20%。

　　02

　　鼓励区（市）县发购房补贴

　　支持“卖旧买新”

　　《通知》指出，鼓励区（市）县发放补贴支持购房。各区（市）县在原有政策基础上，因地制宜在团购、车位购置、换新等方面发放补贴或消费券，激发潜在需求加快释放。加强“市场+保障”体系联动，保障性租赁住房需求旺盛的区域，探索由市场主体收购二手住房用作保障性租赁住房，市、区财政给予补贴支持群众“卖旧买新”，畅通置换购房链条。

　　此外，支持群众“拆旧建好”，在充分尊重原土地使用权人意愿基础上，可由城市更新实施主体通过“地随房走”（含协商收购房屋产权、划转国有资产处置）方式实施开发建设“好房子”。

　　03

　　分类施策盘活存量

　　房票安置拓展至商办

　　《通知》指出，鼓励支持创新盘活存量。积极探索收购存量商办等用作保障性租赁住房以及菜市场、养老服务、社区中心等公服配套设施，根据收购情况同步优化调整周边配套公服用地规划。探索将房票安置的适用范围从住宅拓展至商业、办公用房等非住宅物业的征收补偿。

　　04

　　打造“一站式”

　　住房消费服务平台

　　成都将打造“一站式”住房消费服务平台。以房产超市为重点打造线上推介阵地，持续集成楼盘推介、金融贷款、业务指导等一站式住房消费服务平台，全面降低异地客群购房信息差和交易门槛，实现“线上引流、线下对接、交易便捷、服务到位”的全链条闭环。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，成都此次新政打出“降门槛、减成本、促流通”的组合拳，公积金首付比例降至15%叠加利息补贴，将显著降低购房者入市成本；“卖旧买新”补贴与存量盘活政策协同发力，有利于畅通置换链条。

　　严跃进表示，综合北京、上海、成都三城政策，当前楼市政策体现出三方面增量特征：一是公积金支持力度进一步加大；二是住房产品供给端更加匹配市场需求；三是存量盘活、住房消费链条优化及收购存量房等举措全面铺开。总体而言，各地正进一步夯实楼市稳中向好的基础，促进市场健康发展，对今年后续市场走势具有积极而正面的作用。

　　记者：梁倩 李倩薇