近日，交房1年多的西安中南春风南岸东区小区里，公共绿地突然出现大坑，坑内管道的流水哗啦啦，这让业主们瞬间不淡定起来。

　　小区绿地漏水塌陷

　　8月3日11时左右，正在小区草坪散步的王大爷突然听见一阵水流声，赶紧走近一看。

　　“一看吓了一跳，草坪上陷下去一个直径约1米的圆形大坑，坑深约2米，泥土里埋着一根断头管道，管道流水哗啦啦……”王大爷说，他赶紧联系物业，又转告家人和其他业主。

　　据业主李女士说：“大家在业主群里交流才知道，今年3月，就有业主向物业反映过塌陷处地面不平整，有越陷越深的迹象，担心造成地下车库漏水，希望物业尽快排查原因，解决问题。但据反映业主称，物业排查后回复‘正常’。”

　　相关区域封锁 贴了警示

　　8月4日下午2点左右，华商报大风新闻记者看到漏水周围大片区域已被铁栅栏封锁，并在醒目位置贴了“此处危险请勿靠近”的警示。

　　封锁区域中心盖着几块板子。“盖板下面就是漏水塌陷处，但从3日发现至今，物业一直没有对漏水做任何处理，水还一直流着。”多名业主对记者说。

　　业主杜女士说：“3日到4日上午，物业只是拿绳子把塌陷周围围起来。4日上午，区住建部门、开发商的工作人员来现场查看后，物业工作人员才用铁栅栏封锁了该区域。”

　　小区地库也出现漏水

　　此外，小区负二车库也出现漏水。

　　业主李女士指着车库出口附近的一摊水渍说，“车库漏水处也在地表漏水塌陷处周围。”记者看到，该处墙面出现多处返潮、发黑的痕迹。

　　“地库漏水此前也有业主向物业反馈过。”有业主提到，2025年10月，就业主向物业反映地库漏水，地产方工作人员排查后回复“管道有缝隙，已填充”。

　　2026年7月底，有业主再次反映地库漏水，物业回复“地库防水问题”，但业主不清楚是否处理。

　　8月初，有业主第3次反映地库漏水，物业回复排查，但一直没有回复漏水原因。

　　物业：预计5日开始维修

　　8月4日下午，记者来到小区物业。对业主的疑问，陈姓负责人回复，“小区交房1年多，在保修期内，发现问题后，物业已第一时间联系开发商。4日上午，开发商、区住建局相关部门的工作人员已查看、沟通，预计明早（5日）开始维修。”

　　该负责人还记录了业主们的疑问：为什么发现漏水时没有第一时间处理？造成漏水的原因是什么？地表和地库漏水是否有关系？维修何时开始？持续漏水加上降雨是否会造成地基下沉？他称会有专门的工作人员在24小时内回复。

　　8月4日下午5时许，有业主发来物业工作人员在业主群里的回复，“塌陷处的排水管道为生活污水管，那里修了一条深2米、宽1.5米左右的混凝土渠道，渠道内填的是土。现在管道断开，水流会把渠道里边的土冲走一部分，造成了塌陷。”截至下午6时许，记者未收到相关工作人员的直接回复。

　　华商报大风新闻记者 付启梦 实习生 汪雨欣