为了孩子读书，顾先生一家搬进新租的“精装房”，结果没住满一周，头晕、喉咙痛全来了。自费检测后，结果让他后背发凉——甲醛超标近7倍！更让他生气的是房东和中介的态度……

　　搬进“新房”，全家接连不适

　　今年3月，顾先生通过住商不动产房产中介租下一套60平方米的房子，图的是离孩子学校近。中介当时承诺：房子刚翻新，已经通风3个月，放心住。

　　今年5月初，顾先生携家人正式入住。可幸福日子没过几天，问题就来了——“早上起床头昏沉沉，待上半小时喉咙就开始发痒、发紧”。顾先生怀疑是装修所致，于是买来甲醛测试机自行检测。

　　当着记者的面，顾先生又演示了一遍：放好机器，密闭房间，10分钟后结果显示——“数字直接飙到0.14mg/m³，红灯刺眼”。根据国家标准，室内甲醛安全值应≤0.08mg/m³。

　　第三方检测：甲醛超标近7倍

　　顾先生找到房东反映情况后，房东在淘宝上找了一家公司先除醛，又由该公司委托第三方机构进行甲醛检测，最后得到一份各项指标都正常的报告。顾先生不认可：“又是运动员，又是裁判员，这公平吗？”

　　随后，顾先生自掏2200元，请上海市质量监督检验技术研究院上门重新采样检测。报告最终显示，主次卧甲醛超标近7倍，TVOC（总挥发性有机物）也超标近2倍。

　　维权之路：中介拉黑，房东只肯退部分租金

　　顾先生立刻搬走，临时另找住处，并提出解除合同，要求退还中介费3300元，以及押金和已付租金共计28480元。

　　起初，中介工作人员以自己没有责任为由，拒绝退还中介费。记者上门核实情况时，遭到中介拒绝：“我拒绝采访，没力气说话。”——但很快，中介退还了全部中介费。

　　另一方面，房东直接请来律师向顾先生表态：“你单方解约，押金不退。”“搬家是你自己选的，这房子不是判了死刑，还要住人的！这笔钱需要商榷。”

　　法院调解：房东退还14200元

　　见状，顾先生向法院提起诉讼，要求房东返还押金、租金和搬家费。今年7月28日，法院主持调解，房东同意退还押金、租金和搬家费共计14200元。

　　律师提醒：租客有权随时解约

　　律师张玉霞指出，根据《民法典》第731条，如果租赁物危及承租人安全或健康，即便租客事先知情，也有权随时解除合同。若能证明身体不适与房屋污染存在因果关系，还可主张人身损害赔偿。

　　专家建议

　　眼下不少装修公司专做“出租屋翻新”，房东图的是“新装好出租”，但部分翻新房装修材料、通风时间都不能达标。专家建议，租客如有需要，可以主动向房东或中介索要具备CMA资质的甲醛检测报告。健康的事，再谨慎都不为过。

　　转自 | 案件聚焦