近日，市民刘先生反映：

　　自己一套位于金山的新房

　　空置两年多

　　最近他发现

　　新房竟被隔壁邻居的装修工人

　　"鸠占鹊巢"

　　刘先生家的房门

　　是如何被打开的？

　　物业管理存在疏漏吗？

　　记者前往调查

　　一段刘先生和爱人6月底上门收房时拍下的视频显示，打开房门，刘先生发现原本应该空置的新房，已被各种装修材料和工具占满。

　　刘先生 业主：

　　我想是走错人家了吗？还有工人用硬纸板在地板上铺着用来睡觉的，被子什么的放在那里。

　　对此，同楼层邻居承认：他们在去年11月进行装修，工人发现刘先生的房子长期空置，就进入了他的新房。经双方协商，邻居向刘先生赔偿了5000元。

　　不过，刘先生仍有疑惑

　　对方是怎么知道房屋长期没人住？

　　又是如何打开上锁的房门？

　　刘先生 业主：

　　有可能是物业，我吃不准，我也不敢确定，包括这个门锁密码，我也吃不准到底是对面的装修工人破解了，还是物业某个员工泄露了。

　　记者了解到，在前期沟通中

　　物业曾向刘先生表示

　　将调查是否存在工作人员失职

　　或泄露业主信息的情况

　　小区物业：

　　我们空关房是要求管家要定期检查的，如果确实是我们工作人员的原因，那么我们公司也会作出相应处罚的。

　　刘先生据此主张减免未收房期间的物业费，并要求物业公司作出额外的经济赔偿。

　　随后，记者向小区物业核实情况。物业方面表示：经他们调查，相关人员自行破解门锁密码，进入刘先生房内。

　　小区物业：

　　我可以负责任地告诉你，我司毫不知情这个事，也绝对不可能参与，物业不对业主专有部分内的私人事务和私有财产负有看护义务。

　　对于刘先生的遭遇，有律师分析：在他未收房期间，物业是按照合同提供服务的，如果要向物业索赔，刘先生需提供更多证据。

　　万雯斐 律师：

　　假如业主能够举证物业公司是故意指使侵占行为的发生， 或者物业公司在日常管理中发现了侵占行为，但没有及时制止，放任行为的持续发生，那么物业公司应该承担相应的法律责任。

　　记者：吴骥

　　摄像：周颢珺