房子本来只是轻微渗水

　　但花钱修缮防水后

　　反倒漏得更厉害了！

　　这样的“大型翻车现场”

　　让居民们又气又无奈！

　　长宁区华阳路街道

　　佳达新苑一众居民

　　通过新闻坊同心服务平台爆料称

　　原本以为困扰居民多年的顽疾

　　能彻底解决

　　万万没想到

　　维修非但没根治漏水

　　反倒让渗水问题愈演愈烈

　　还有居民差点“脑袋开花”

　　更让人雪上加霜的是

　　小区物业即将撤场！

　　漏水报修无人跟进

　　居民的居住安全、房屋维保权益

　　双双陷入两难境地

　　现场触目惊心！

　　家中秒变“水帘洞”

　　家住6号楼顶楼的贾女士

　　是此次修缮翻车

　　最直接的受害者

　　家中卧室天花板因长期渗水

　　墙皮严重脱落

　　地上摆满接水容器

　　无奈之下

　　贾女士只能长期租住酒店过渡

　　有家不能回

　　最惊险的是

　　被雨水彻底泡酥的房顶石膏板

　　随时有坠落风险

　　还险些酿成大祸

　　求助人 贾女士：

　　房顶的石膏板都会往下掉，那天在沟通维修方案时，我爸爸就被天花板上的石膏板直接砸在脑袋上了。书记吓得说赶紧打电话，要出人命了，现在整个房顶都已经被泡酥掉了。

　　贾女士介绍，小区2024年启动三栋楼的屋顶防水修缮，其中，5号和6号楼修完后渗水反而加剧。如今物业即将撤场，问题仍然无解。

　　求助人 贾女士：

　　应该说是越修越糟糕，最早的时候可能只是短期的渗水或者小的起泡，然后到这一次维修的时候，直接修得房间里变成了水帘洞。我们的诉求其实很简单，第一就是房顶一定要修好，不能再漏水了；第二，我们最担心的就是物业换人后，这次的维修维保到底谁负责？会不会直接一走了之？

　　终于找到根源！

　　施工工艺不规范埋隐患

　　好好的修缮工程

　　为何反倒越修越漏？

　　房屋质量专家实地勘察后

　　一针见血指出了问题核心

　　↓↓↓

　　问题可能出在

　　防水施工中的陶粒砼基层

　　上海房地产专修学院教师、房屋质量检测师 管怀圣：

　　它下面直接放了陶粒，万一有一个漏水点漏水，水就会全部含在陶粒里面。这次维修存在明显问题，老旧小区屋面渗漏维修，必须要有专业第三方监管。业委会、物业都不具备专业能力，最后就修出了这样的结果。

　　官方出手！

　　重新制定整改方案

　　维保、费用全部兜底

　　目前，佳达新苑6号楼顶已经重启防水修缮作业，施工人员正在分区拆除老旧防水层、涂刷底漆，全力整改问题。

　　针对此次修缮暴露的

　　施工不规范、漏水加剧、

　　物业撤场维保悬空等一系列问题

　　属地已经全面介入处置

　　↓↓↓

　　小区居委会表示，此前已将情况上报街道，并联动区应急维修中心的技术人员到场，重新制定了整改方案。

　　张惠媛 徐家宅居民委员会主任 干事长：

　　街道房办对接了区应急维修中心，技术人员现场查看后，重新给施工方制定了整改方案。如果后续无持续降雨，工程预计6月10日至12日完工；若遇阴雨天气，工期将适当顺延。

　　同时，华阳路街道城运中心明确，施工期间会全程现场巡查、动态监督，严格督促施工方按照标准工艺作业，杜绝偷工减料、工艺不规范等问题，确保此次修缮彻底根治漏水隐患。

　　至于物业撤场后的维保问题

　　居委会也给出了明确回应

　　张惠媛 徐家宅居民委员会主任 干事长：

　　不会因为物业的退场，而影响这个维保问题。贾女士家里这个维修方面的费用，也全部由他们施工方来出。

　　对于小区维修越修越漏这件事

　　坊友们怎么看？

　　记者｜宋佳琳、张予洋、朱勇