央视网消息 今年“五一”假期，浙江丽水一批特殊的文旅综合体成为游客新宠。缙云岩宕的采石场变为网红书房与露天剧场，迎来客流高峰，莲都刘祠堂背从“被遗忘的角落”变身国潮打卡地……青山绿水间，山区高质量发展的新动能正在加速汇聚。

　　在景宁畲族自治县大均乡泉坑村，由废弃老水电站改造而来的“外滩5号”迎来客流高峰。“‘五一’期间，我们的民宿全部住满，还有不少游客来喝咖啡、露营、玩水。”外滩5号店长邓伟杰介绍，前来打卡的游客主要来自上海、浙江、江西等地，以18到35岁为主。开业仅四个多月，“外滩5号”已累计接待游客超3万人次，营业额突破80万元。

　　这座备受年轻人追捧的“网红打卡地”，前身是一座废弃多年的老水电站。如今，老水电站的工业风建筑与现代设计相映成趣，精品咖啡、畲族非遗与民宿、露营、瀑布观景台深度融合，游客手捧咖啡静听瀑布潺潺，便能沉浸式解锁“工业风+山野趣+畲族韵”的山乡慢生活。

　　“过去，游客到大均乡多是体验漂流、畲族婚嫁，缺少一个能让人坐得住、玩得开，还想再来的慢生活空间。”大均乡相关负责人表示，引进“外滩5号”，正是看中其在安吉缫舍村将废弃电站改造为咖啡馆的成功案例，通过盘活乡里闲置资源，填补本地业态的空白，带动村民增收致富。

　　目前，景宁“外滩5号”已与周边6家农户、2家非遗工坊建立长期合作关系，定向采购惠明茶、畲家食材及非遗手作原料。店内7名员工中，有4人是本地村民。

　　从废弃水电站到文旅综合体的华丽转身，是丽水市践行“绿水青山就是金山银山”理念的生动实践。近年来，丽水立足山区实际，将文旅产业作为激活闲置资源、推动生态产品价值转化的重要抓手，探索形成“资源变资产、资产变资本、资本变效益”的活化利用路径。

　　实践中，丽水坚持“分类施策、多元投入、文化铸魂、运营前置、共建共享”的总体思路，对废弃矿山、古村古街、闲置老屋等分类盘活，引入社会资本和国企力量，结合在地文化塑造独特IP，并在项目前期就导入青年创客专业团队，保障项目良好运营。

　　在这一思路引领下，一批原本无人问津的沉睡资源，纷纷化身景区、文化街区、精品民宿和乡村咖啡馆，散落山乡、串珠成链，激活了乡村振兴与文旅发展的新动能。

　　在景宁，裸露山体、矿洞封闭的包山铁矿已变身为那云度假村——矿洞被精心改造为博物馆、酒窖与音乐厅，悬崖之上建起温泉泳池与旅宿空间。项目引入社会资本15亿元，直接带动周边500余人就业，人均年增收4万余元。2025年，那云度假村全年营收超7782万元，成为丽水闲置资源盘活的标杆。

　　在松阳县四都乡，曾经破败的牛栏与闲置老屋，如今变身先锋书店、精品民宿和云端咖啡馆，56幢濒危老屋得以重生。“我们不大拆大建，坚持修旧如旧，再引入专业团队运营。”四都乡党委委员、宣统委员鲍朝火介绍。过去村里只有几十位留守老人，如今已有150多名本地青年返乡创业，70多位外地“新村民”长住。2025年，陈家铺村旅游收入达4500万元，从“空心村”跃升为当地乡村旅游目的地。

　　青田县祯埠镇的“乡村日记”露营基地创新“预流转”模式：由镇强村公司提前以租金利息向村民“预定”未来5年可开发的资源资产，再通过“资源入股、保底分红”让村集体与农户共享收益，构建起多层次利益共享机制。

　　莲都区继光街一栋闲置老商业楼，被跨省引入的团队打造成“继光街茶馆”，将传统味道融入场景，还原老丽水生活气息，开业即成城市文化会客厅，节假日常常一座难求。

　　目前，丽水通过盘活废弃矿山、古街古巷、闲置老屋等资源，引入社会投资32.93亿元，带动文旅营收近9亿元，直接带动就业5000余人，不仅让“岁月伤痕”化为“最美风景”，更让文旅经济旺起来、游客人气聚起来、群众口袋鼓起来。丽水市文广旅体局相关负责人表示，下一步将持续摸排全域可利用闲置资产，探索更多闲置资产与文旅产业融合的新模式，为山区共同富裕提供更多可复制的经验。