中新社华盛顿4月23日电 (记者 沙晗汀)美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)当地时间23日公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率降至6.23%，该数据已连续三周下降。

数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率当天降至6.23%，是自3月19日以来的最低值。一周前该数据为6.3%，一年前该数据为6.81%。今年2月26日，该数据曾降至5.98%，为三年来的最低值。

美国房贷利率受美联储联邦基金利率和美国10年期国债收益率等因素影响。美国10年期国债收益率当天降至4.3%，一周前该数据为4.32%。

美媒分析认为，房贷利率近几周呈下降趋势，主要受10年期国债收益率下降影响。自今年以来，房贷利率整体波动较大。今年2月曾连续下降至三年来最低值，之后则因中东战事连续上涨。

经济学家认为，今年春季房贷利率仍将浮动，加之中东战事导致能源价格上涨以及消费者对就业市场悲观情绪增加，预计今年春季房地产市场仍将低迷。

美国全国房地产经纪商协会近日公布数据显示，今年3月美国成屋销售量按年率计算为398万套，环比下降3.6%，是自去年6月以来最低值。(完)