上海有个小区

　　没围墙、没栅栏

　　却被一条高压线

　　硬生生分成了 “两个世界”

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　　艺康苑小区

　　只有一个业委会、一个物业

　　但却分属2个区、2个街镇、2个居委管辖

　　一条高压线分割小区

　　居民产生天然隔阂

　　艺康苑是建于1999年的商品房小区，一条高压线为界，一侧在宝山，一侧在静安。宝山居民习惯自称共康路88弄，静安居民习惯自称保德路1238弄，行政区的不同，居民心中产生了天然的隔阂。

　　艺康苑共1338户业主，静安一侧有996户，宝山一侧仅有342户。这就造成业委会中来自宝山一侧的委员人数较少，因此一旦遇到业委会发起表决，宝山一侧的业主就会认为对己方不利。

　　遇到小区硬件设施逐渐老化

　　需要做维护修缮时

　　经常推而不动

　　两边的隔阂

　　在小区中心圆盘处

　　得到了最直观的体现

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　　这处圆盘正处于高压线下，静安、宝山两区交界处。因此，有八年时间里，两边居民都会将建筑垃圾丢弃在这片绿化带内，这种看似"两边都不吃亏"的做法，让小区的环境愈发糟糕。

　　破局无望？这些方案全被pass！

　　一个小区分跨两个行政区

　　这是非常罕见的

　　那能否在高压线下建起围墙

　　分成两个小区

　　一切问题不就迎刃而解了吗

　　有人说：建围墙分两个小区啊！

　　不行！艺康苑是商品房，公共空间都是业主均摊的，分的话利益扯不清，行政手续能跑断腿；

　　有人说：搞两个业委会啊！

　　法律不允许！一个小区只能有一个业委会，而且健身苑、儿童乐园都是共用的，根本分不开！

　　一边是法律红线

　　一边是居民心结

　　这僵局难道要无解了？

　　逆袭神操作破隔阂

　　两区联手给 “少数派”开“否决权”！

　　为了彻底解决这道横亘已久的难题，宝山庙行镇与静安彭浦新村街道党（工）委出面协调，最终，新一届业委会在2019年成立，并制定了“逆天规则”。

　　首先改变了

　　原先较为简单的

　　少数服从多数的

　　小区"议事规则"

　　艺康苑业委会议事规则规定

　　凡重大事项，必须由两边小组成员都通过才能施行，这也就打破了原先双方互不信任的僵局。

　　三个月前，由11人组成的艺康苑最新一届业委会成立，静安侧8名业委会委员；宝山侧3名委员；由静安侧的业主代表做主任，宝山侧的业主代表做副主任，尽管两边户数依旧不对等，但依旧执行艺康苑特色的"议事规则"。

　　小区中心圆盘在改造前

　　设计方案三易其稿

　　就能看出效果

　　最终

　　小区中心圆盘在两边居委

　　和业委会的推动下

　　改造成功

　　而多年困扰居民的

　　建筑垃圾堆放问题

　　也由两边居委合力

　　在小区外找到了场地

　　再比如小区高压线下的绿地，原先环境一直不好，恰逢静安区有"美好社区先锋行动"项目，而小区内宝山一侧正好有空地，于是两方共同出资的健身设施、儿童乐园，就在小区内宝山一侧落地。至此，小区居民的心中打破了以往的隔阂。

　　两街镇携手破冰

　　不过坊记也注意到，小区治理仅有业委会内部的亲密合作还不够。毕竟，不同的行政区划会有不同的政策手势。

　　比如

　　艺康苑静安侧道路，因此雨污分流改造，已经铺设了沥青；而宝山一侧依旧是水泥地。

　　为了让地面不至于形成一个小区两个样，宝山侧的居委也在积极推动二次供水改造尽早启动。这样改造后，两侧就会同样铺上沥青路面。

　　做到两个行政区、两个街镇乃至两个居委都能够互通有无、无缝衔接，分属宝山和静安的两个街镇在小区里建立了联署办公室，经常组织联建活动，很多事项都会在这里落地。

　　随着艺康苑新一届业委会步入正轨，宝山庙行镇和静安彭浦新村街道将引领两个居委，"我有项目你我共享"，为小区带来更多革新。

　　如今

　　艺康苑小区的居民

　　觉得两区的邻居都是一家人

　　记者｜吴浩亮、孙佳逊