上月中旬

　　家住古楼公路519弄

　　华润·佘山九里小区的业主

　　向《新闻坊》同心服务称

　　↓↓↓

　　他们小区的会所在2023年初

　　被开发商出售给了个人买家

　　而这位新业主

　　最近竟然开始了大拆大改

　　不仅破坏了房屋原始结构

　　还毁坏了会所门前的公共区域

　　树木绿化消失不见了

　　原本的景观喷泉也被拆砸了！

　　对此

　　属地城管却表示“束手无策”

　　一方面难以认定新增的楼梯建筑

　　是否存在违建情况

　　关于树木被移除

　　也因找不到明确责任主体

　　而难以处理

　　喷泉被拆，绿化被毁

　　物业：不知道！

　　上月中旬，记者初次走访该小区时看到，小区会所门前堆满了建筑垃圾，二楼西侧新增的钢结构楼梯，与原本的法式建筑风格格格不入。

　　更让小区其他业主无法接受的是

　　该会所在装修过程中

　　还填平了属于全体业主的法式喷泉

　　并移除了两棵大树

　　被毁前↑

　　业主  王女士

　　原来我们这个小区会所是有健身器材的，居民都可以进来无偿使用。那现在它改变了这个性质，我们是法式的花园住宅有法式的喷泉，现在没有任何手续就把它破坏铲除了。

　　还有这个树，开发商种的时候是买来的名贵品种，到现在已经也有十几年了，忽然之间就没了，肯定是与施工方有关。

　　面对如此大规模的破坏行为

　　小区华润物业相关负责人

　　只轻飘飘的回应业主一句

　　"不知道"

　　对此回应业主无法接受

　　认为物业在狡辩

　　业主

　　物业怎么会不知道呢，谁会有这么大的胆子，开大吊车过来，在这里挖树，他们这边也有物业人的人值守，这棵树不是挖一两个小时就能完事的。

　　至于建筑外立面

　　这处新增的钢结构楼梯

　　物业则回复称

　　会所产权人已报备

　　所以不存在违建一说

　　对此

　　业主也提出了质疑

　　业主

　　这个外挂的扶梯钢结构楼梯感觉很突兀的在这里，破坏了整个建筑的外立面。还有就是安全因素，怎么能保证没有小偷爬上来，翻到我们小区里面呢。我们居民投诉了，城管也不负责任，他像作秀一样的，没有派人实质性来阻止这个违建行为。

　　业主：

　　这么漂亮的小区外立面敲掉，去加一个这样难看的楼梯，任凭会所老板敲装修，这个物业绝对不负责。

　　为此

　　记者联系了小区物业负责人

　　但对方以"需请示总部"为由

　　拒绝了记者的采访

　　之后，记者联系了

　　属地泗泾镇综合行政执法队

　　松江区泗泾镇综合行政执法队

　　工作人员陈其

　　现在就是证据灭失，树木已经缺失了，线索断裂，就是夷为平地以后没有任何砍伐迹象，没有任何树桩和遗留的情况，品种、大小、数量都无法确认，也没有人承认这个情况。居委和物业的负责人他们也不是很清楚，业主、物业也报警了，后续如果涉及到城管方面的，我们也会跟进。

　　对于外挂楼梯，城管工作人员解释称，正在等待消防审核，“据施工方反映是为了满足消防要求，现在城管也在等消防验收审核，如果消防的审核文件通不过或者有问题，后续会根据相关的法条来处理这个楼梯。”

　　事后，记者也走访了

　　属地松江区消防支队

　　对方在了解了具体情况后回复称

　　↓↓↓

　　属地消防部门

　　并未通过执法检查和服务指导等形式

　　要求该建筑增设室外楼梯

　　具体是否属于违建

　　需由城管部门进行确认

　　最近进展：属于违建！

　　已立案，将给予处罚

　　最新消息

　　↓↓↓

　　如今加装的楼梯被明确认定为违建

　　并强制拆除

　　消失的树木也得以补种回来

　　松江区泗泾镇综合行政执法队

　　副队长 丁斌：

　　我们确定一下了这个楼梯确实没有经过审批，那我们目前来说把它当做违法构筑物，我们立即进入快拆程序，外立面也要让施工方进行恢复。

　　10月14日

　　记者回访发现

　　小区会所西侧的外挂楼梯已被拆除

　　业主们牵挂的两棵大树

　　如今也已在原址补种

　　城管部门明确

　　树的责任主体就是施工方

　　并已立案

　　松江区泗泾镇综合行政执法队副队长 丁斌：

　　肯定是施工方所为，当时我们也是派队员立即到了现场发现这两棵树已经灭失了，确实不存在，我们立马约谈了施工方，施工方也答应了进行恢复了，接下去进行立案调查，然后处罚。处罚的标准是根据上海市绿化补偿的收费条例，按照胸径多少。目前来说测算的是在40公分左右，按照3到5倍的罚款的话，是在4到5万左右。

　　初步整改后的树木

　　对于罚款依据

　　城管部门解释

　　据施工方称

　　这两棵树属于"移栽"，而非"砍伐"

　　但如今补种回来的

　　已非原来的树木

　　原柚子树

　　松江区泗泾镇综合行政执法队副队长 丁斌：

　　通过当事人的笔录，我们确定他是移栽的行为，当时他为了达到施工的条件便利，所以就是进行移栽，把树移到了其它处，现在这两棵树也不是当初的那两棵。

　　此外，喷泉恢复工作也在推进中

　　目前，城管已联动公安等多部门

　　要求会所业主方及施工单位抓紧整改

　　尽快恢复小区原始景观结构

　　松江区泗泾镇综合行政执法队副队长 丁斌：

　　我们居委、物业还有几个部门联合起来，跟居民一起坐下来开协调会，按照时间的节点，也在督促他进行尽快恢复，周期大约要一个月左右。

　　对于在此事件中

　　小区华润物业推诿

　　未及时上报的行为

　　城管部门也表示

　　后续将约谈企业负责人并给予处罚

　　松江区泗泾镇综合行政执法队副队长 丁斌：

　　按理来说，应该是24小时之内要跟相关的部门进行上报，我们这里接到物业的反馈应该是在三天左右，后续根据上海市住宅物业管理规定，会对物业服务企业进行约谈和处罚。

　　经过记者近一个月的持续追踪

　　此事总算有了初步进展

　　发稿前记者也终于收到了

　　小区华润物业的一份回复

　　但有一处让记者感到

　　此事或仍有蹊跷

　　信函中提到：“在会所装修巡查中，8月27日上午，巡逻岗发现树木被砍伐，当即上报到项目负责人处。”这与城管所说的"树木被移栽"明显存在出入。

　　按照施工方的说法称，树木是移栽了，那为什么没有补种回来？原树究竟"移"到了何处？现状如何？"移栽"之说是否成立？这直接关系到后续案件的定性。

　　"移栽"和"砍伐"的

　　处罚标准是截然不同的

　　也希望属地执法部门后续

　　能查清事实、秉公执法

　　给小区业主一个公正的交代

　

　　记者：马跃龙