交了“购房款”18万元

　　签了“合同”、又完成“过户”

　　然而

　　购房者却拿不到房子

　　近日

　　周口市公安局川汇区分局

　　成功破获一起假冒房东

　　出售房屋实施诈骗案件

　　抓获犯罪嫌疑人1名

　　案件回顾

　　7月16日晚，辖区居民张某前往川汇区公安分局小桥派出所报警，称房产中介赵某以帮其购买住房为幌子，骗取了他18万余元。接到报警后，民警迅速展开调查，很快就将嫌疑人赵某抓获归案。

　　据赵某供述，2023年至2024年底，他在川汇区某房产公司担任房产中介。在此期间，他成功帮助张某某购置了一套住房。今年初，张某某将赵某介绍给急于购房的朋友张某。尽管赵某已经辞职，但为了赚取中介费，他还是“揽下了这个活”。 赵某承接为张某购房的“业务”后，开始在各个小区寻找合适房源。

　　后来，他在某小区的墙面上看到一则房屋出售广告，该房源符合张某的购房要求，他便与房东取得联系，并带张某与房东见了面。由于张某工作繁忙，便委托赵某与房东洽谈房价、办理过户等相关事宜。然而，房东不知出于何种原因，决定不再出售该房屋，并告知了赵某。

　　眼见即将到手的中介费泡汤，加之当时“手头紧”，赵某便动起了歪心思，诈骗由此拉开帷幕。赵某先是以需要支付订金、中介费、过户费等为由，让张某转账1万余元，后又称房东的母亲住院急需用钱，要求张某先支付一部分房款。为了取得张某的信任，赵某在网上下载了合同、房产证模板，到一家打印社制作了一套过户手续，利用修图软件制作了房东“李某伟”的身份证图片，并自行签名、按手印。张某信以为真，先后向赵某支付了18万元 “购房款”。

　　合同已签，房款已付，但张某却迟迟未拿到房子，他感觉“事情不对劲”，便找赵某要钱。眼见事情败露，赵某如实向张某道出了真相。

　　目前，赵某已被依法采取刑事强制措施，案件正在进一步办理中。

　　购房需谨慎，防骗要牢记：一是核实信息，交易前通过房产管理部门等官方渠道，仔细核查房屋产权归属、是否存在抵押查封等情况，切勿轻信对方口头承诺。二是慎选途径，选择正规、信誉良好的中介机构，查看其资质证书，避免私下与陌生人进行交易。三是保障资金安全，不要将购房款直接交给第三人，要确保资金流向清晰、可追溯。要时刻保持警惕，不被低价诱惑。