露天停车场变身800平方米草坪绿地，员工食堂改造为网红鸡煲店，公务车库改造成精酿啤酒餐吧……这个夏天，有着61年历史的北京友谊商店后院区域以“友谊花园”的新身份成为京城最热门打卡地。

　　工作日下午外摆区座无虚席，周末餐厅排队半小时起步，中午十一点附近车位就已告罄。社交的“第三空间”从某一家店延展到了整个商业体。

　　友谊花园的创新实践，不仅盘活了老旧的商业空间，更是创造了新业态，提供了新的休闲方式。

　　北京青年报记者带你一起转转爆改后的友谊商店后院。

　　草坪成新网红景点‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　“友谊花园”的名字虽未正式出现在地图应用中，却在社交媒体上不胫而走。

　　夏日的午后，“友谊花园”最核心的800平方米的草坪上，随处可见前来打卡的人。周边降温装置喷射出的细密水雾，让这里看上去更清新，青草绿树也更鲜嫩。

　　不少市民随意坐在草坪周边商家的外摆区域，有的品尝着特色餐点与朋友聊天，有的则是端着一杯咖啡独自享受午后的惬意，有的则忙着摆出各种姿势，让同行的伙伴帮忙拍照……“最吸引我的就是这片草坪，从这个角度看去，周边的大厦就像一个天井，这片草坪就是世外桃源。”一位慕名而来的市民如此评价。

　　这片草坪已成为友谊花园的灵魂所在。工作日下午，友谊花园的外摆区域已坐满顾客，在阳光、水幕、美食与绿草共同营造出闹中取静的松弛感。

　　“这个位置原来是停车场，我们在设计之初就规划成绿地，规划时还没有这么大，其中还有些石板路什么的，后来还是推翻了当初设计，扩大绿地面积。有了现在这片完整的草坪。”北京友谊商店总经理刘杰表示。

　　友谊花园的迅速走红，源于其精准把握了当代消费者的核心需求。这里是“文化价值再生”而非简单的物理空间改造。

　　“我特别愿意约上朋友在这里坐一下午，享受浮生半日闲。”一位年轻顾客的感言道出了友谊花园的核心吸引力。附近的写字楼林立，而这种户外休闲区却很少见，使友谊花园成为稀缺的社交空间。

　　社交的“第三空间”从某一家店延展到了整个商业体。友谊花园的创新实践，使老城商业空间从单纯的购物场所，转变为城市休闲生活的聚集地。

　　61岁老商业体转型‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　友谊商店始建于1964年。这里曾凭借进口家电和各类“尖货”成为京城的商业地标。这座曾经辉煌的涉外商店逐渐失去了往日光彩，甚至严重资不抵债。除了大厦仍在，友谊商店已渐渐淡出了人们的视线。

　　2023年，友谊商店迎来重生契机。首旅集团、王府井集团于2024年2月启动友谊商店转型改造工作。“当时主楼的招商方向还没正式确定，我们就已经决定将原本封闭的后院打造成开放式休闲空间。”刘杰表示，这个曾经承担员工食堂、停车场、维修间、行政楼等功能的后院，被赋予了全新生命。如今网友们称其为“友谊花园”。

　　“其实后院还没有完全改造完成，一些商家没有完成最后的装修。但是早在5月，‘友谊花园’已经在社交媒体上传开了。”刘杰表示。

　　园区里随便一家餐饮店一到饭点儿就开始排队，到了周末排上40分钟更是寻常。“我们上个月21日开业，没想到有那么多顾客，刚开门就排队，首日销售比预料的多了2、3倍。”阿招鸡煲负责人栗娜表示。

　　友谊花园还引入了Carbo手工意大利面餐厅、超友谊老茶馆、铁手咖啡、北平机器等特色餐饮，围绕着核心草坪，共同营造出“日咖夜酒”的休闲氛围。

　　上午刚刚下过大雨，直到午后仍旧没有见晴的闷热天气，却没有影响到人们来“友谊花园”打卡的心情。下午3点半，虽然已经过午餐时间，还远没有到晚餐时间，但是这里多家餐饮门店仍旧顾客爆满。

　　新友谊5月试运营期间日均客流1000人次/日，周末及节假日日均客流5000人次/日。端午小长假商店销售额达到500万元。

　　“年代感”与“时代感”交融‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　友谊花园的独特魅力，在于对原有建筑功能的创意改造。设计团队保留了老建筑的历史痕迹，砖墙修葺一新而非推倒重建，将功能各异的旧空间转化为特色商业场所，每一处都保留着历史痕迹。

　　“友谊商店前楼后院都是由当时北京建筑设计研究院的吴观张院长做的设计。当时，后院每个建筑就有自己不同的风格，就连外立面材料都各有差异。现在看，这种设计风格不仅带有时代感，更是完美匹配了现有商户各式各异的设计需求。”刘杰表示，他们将按照1972年建成时的风格对友谊商店主楼外立面进行重新粉刷并改造，恢复历史原貌，辅助夜景灯光照明，再现艺术化精品建筑。

　　如今，友谊商店将后院9处功能各异的旧空间转化为特色商业场所，每一处都保留着历史痕迹：本土咖啡品牌Berry Beans进驻原传达室，延续了其“选址非寻常地”的特色；北平机器将原来的公务车库打造成半开放空间，卷闸门变身升降玻璃门，墙壁绘有象征“友谊”的迎客松壁画；素食餐厅度粒Duli在原来的冷冻机房上演素食与美味的颠覆之旅，甚至保留了玻璃窗上的油漆字；铁手咖啡制造局把维修间改造成“蒸汽朋克花园”；原本的职工食堂，内外都几乎保留了原样，成为阿招鸡煲。

　　在“铁手咖啡制造局”，门口突出外棚的大树成了这里的活招牌，店内一棵生长茂密的松树奠定了这家店东南亚雨林风格的基调。不仅保留了原有的树木，连原本建筑的木门和金属窗户都保留了部分，头顶的吊扇送来的凉风，让这间阳光房更加贴近自然，也更有旧日氛围感。门外“新友谊，新邻居”的海报，与店内交谈甚欢的人群彼此呼应。

　　在阿招鸡煲里，大厅完全保留了原本友谊商店员工食堂的“原生态”——带有花纹的地砖仍旧是70年代铺设的“原砖”，内墙也是原本的样子，窗户还是铁艺网格状，就连大厅中“友谊厅”的牌匾也是当年的老物件。这家餐厅的隔壁，超友谊老茶馆里，还保存着老友谊商店获得的奖状和一些接待外宾的老照片。甚至废弃的老物件、旧家具，如方桌、写字台、木头椅、保险箱等都被巧妙地重新利用，在新空间中焕发生机。

　　“这里的物件看上去就是那个年代的东西。不像一些网红店，都是东拼西凑的，虽然有年代感，但却不真实。这里不一样，一进来就是70年代的感觉。”来此拍照的年轻顾客表示。

　　老商场的新故事刚开始

　　友谊商店的改造不仅是后院焕新，更是整个业态的重构。主楼商业空间正经历从传统零售到多元消费的大跨度更新。

　　主楼三层开设了“超级转转”全国首家实体店。这家二手交易平台打造的3000平方米空间内，从奢侈品包袋到数码产品一应俱全。

　　四层则出现了其他商业体中基本不会出现的业态——好客舒旅青年旅舍。据预订平台信息，这家青旅暑期周末价格从128元到242元不等，目标客群就是结伴出游的青年群体。虽然开在寸土寸金的长安街旁，但是这家青旅也颠覆了大众对青旅的刻板印象——房间绝大部分都是单间，一眼能看到长安街风景的广阔公共空间。“上个月刚开始试运营，目前入住率已经超过95%。外籍游客的比重增加到20%以上。”该青旅负责人表示。

　　引入转转、开设经济住宿空间，以及即将开业的体检中心和医疗诊所……主楼+后院，新友谊新引进品牌24个，升级改造品牌6个，其中北京首店及概念店品牌21个，涉及娱、食、购、医、展、住六大类，打造文商旅融合的沉浸式体验。新友谊这一创新组合打破了传统商业的边界，这一策略也吸引了多元客群，与后院的“友谊花园”相互呼应。

　　友谊商店的蜕变证明，商业更新不仅是建筑的改造，更是文化价值的再生——当老建筑开口讲述新故事，城市便拥有了连接过去与未来的生命力。

　　友谊商店的蜕变是北京商业重构与升级的缩影。2025年作为国际消费中心城市建设的关键之年，北京正加快推动国际消费体验区建设，友谊商店所在的CBD商圈也在整体焕新。

　　北京市商务局等4部门近日发布的《北京市扩大时尚消费专项行动方案》明确提出，要“传承历史文化基因优势，鼓励传统街区守正创新，构建京味底蕴与现代时尚活力交融的时尚消费地标”。友谊商店的创新实践，正是这一战略的生动注脚。

　　61年的历史沉淀与当代生活在此刻交汇，老商场的新故事才刚刚开始。

　　文 | 北京青年报记者  张鑫