石库门是一种以石头做门框、以乌漆实木做门扇的特色民居建筑。7日，“华严里”建筑群通过整体平移完成归位，这也是目前国内体量最大的组团式石库门建筑群归位工程。

　　本次归位的“华严里”始建于上世纪20至30年代，由三栋立贴式砖木结构建筑组成，总建筑面积4030平方米，共计约7500吨。2023年底，为了配合城市更新规划，“华严里”建筑群向西约48米、再向北约46米迁出原址。本次归位则是将整栋建筑先向南46米、再向东约48米迁回原址。

　　给7500吨重的石库门建筑群“搬家”总共几步？其中存在哪些技术难点？为何要进行这样的搬迁工程？

　　石库门建筑群如何实现安稳“搬家”？

　　首先，重达7500吨的石库门建筑群，究竟是如何实现整体平稳移动的？据了解，施工人员给建筑群装了432只“脚”。一起去看看，这432只“脚”到底是什么？又是如何让庞大建筑群走起来的？

　　“华严里”石库门建筑群体量大，要想安稳“搬家”，难度不小。施工过程中，项目团队采用了步履行走器来进行建筑物的安全移位。不同于以往水平液压装置的直线推送，步履行走器相当于给整个建筑底下加上稳定的托盘基础后，在托盘基础下方装了432只“脚”。

　　上海建工二建集团城市更新建设有限公司总经理 章谊：432个步履行走器，它是联动的，要保证这些受力比较均匀，位移跟压力达到平衡，它是在总控室里头调整它的平均的压力。因为它地面有时候不是很平整，万一这个地方位置比较低，这个脚下去之后它压力就下降了。这是在总控里头会控制、补偿它的压力，它随时压力减小的时候，它会分析是产生什么问题，然后会进行自动压力补偿，使整个建筑运行得非常平稳。

　　既要施工，又要保护——在老建筑移动的过程中，项目团队在建筑外侧从不同角度加建大量钢梁，加强老建筑的固定支撑。

　　章谊：没有施工之前先通过计算机的模拟，模拟建筑物在整个过程当中的受力的情况，计算出哪些结构容易受损，那些部位就进行重点的加固与加强。施工的时候，430多组步履行走器，每一组“脚”要精心进行安装、调试、保养，使这432套设备在行进的过程中不出问题，这样才能保证不产生意外的情况。

　　同时，为了不破坏老建筑本来的风貌，项目团队将“华严里”带有连廊设计的三栋建筑作为一个整体归位，由此就形成了目前全国规模最大的石库门归位工程。

　　章谊：这个方案里头就没有考虑过把房子切开，就是天然这个老建筑是多大一团。我们就把它做成一个组团，而不做额外的干预性分割，这样是在技术有保证的前提下，减少了对老建筑的损坏。

　　为什么要给石库门建筑群来回“搬家”？

　　给建筑搬家，尤其是重达7500吨的建筑群，还要毫发无损，并不是件容易的事。那么，为什么要进行这样的工程呢？

　　“华严里”年代久远，老建筑已经有不同程度的损坏，急需进行修缮和保护，由于这片区域老建筑多且密集，而且地处南京西路核心商圈，几乎没有修缮空间，而且直接开发地下空间难度较大。

　　上海静安城市更新建设发展有限公司董事长 孙菲：这样的一个带有城市记忆和城市发展进程的建筑，我们要最大程度把它给保护好。同时我们又要符合到当下在交通的便利度、城市发展的活力以及人民宜居的品质生活需求，怎么样在地上不变的基础上，去做地下垂直纵线的立体的延伸，开发地下空间。

　　办法总比困难多，当地做了系统规划，让保护和发展协同并进，施工过程先将“华严里”建筑群临时移走腾挪场地，待地下工程基础结构完工后，再将建筑群迁回原址。之后，再同步开发地下空间。

　　章谊：这样移出来之后，我们这些大型设备可以进去，把整个地下室的维护、地下的桩基，基础这些都能完成，然后再回来，我们上部可以修缮，下部还可以继续施工地下结构。

　　老建筑地下空间后续将如何开发利用？

　　为了开发地下空间，同时对老建筑进行保护，石库门建筑群临时迁走。待地下工程基础结构完工后，如今再迁回归位。那么，开发后的张园地下空间将承载哪些城市功能？后续工作又将如何开展？

　　张园拥有大量历史建筑和文保建筑，蕴藏着不少名人居所，从2018年启动改造修缮以来，受到广泛关注。此次开发的张园地下空间，将基于“海上第一名园”历史底蕴，实现整个街区地上、地下空间的贯通及与周边高楼、商场、街区的互联互通，实现老建筑的活化利用。

　　孙菲：未来当整体呈现的时候，我们地上的这些老建筑会植入更多除了商业以外，还有办公、住宅以及其他像美术馆、演艺中心这些文化的功能，还有顶级的酒店，所以它的业态会非常丰富，也会和整个一个南京西路周边的商圈形成相应的呼应，和周边的这些高楼，有办公楼，有住宅，还有商圈和它形成周边的互联互通。

　　改造后的地下空间将新增百余个停车位，同时该地下空间还将承担地下轨道交通的联通任务。

　　孙菲：我们一直讲张园是一个活体的石库门的博物馆，我们除了观赏它欣赏它之外，实际上更重要的是对建筑的活化利用。我们既要花非常大的心血和精力去把地上的建筑，以修旧如旧的方式保留好，同时我们又要花非常大的和新型的工艺技术、工法去做地下空间的开挖，为当下的城市发展进程，为我们现在的生活需求去开创更美好的一个空间。

　　多地多个建筑完成平移搬家

　　给建筑“搬家”，还要实现平移，这里面其实是有大学问的。平移技术，是指将建筑物在某一水平面切断，使其与基础分离，变成一个可搬动的“重物”，再借助专业设备进行匀速滑行和旋转。相比于拆除重建，这样的方式更节省成本，也能让历史建筑保护与城市更新有机结合。随着技术的进步，全国多地都有过给建筑搬家的例子。

　　2024年6月，湖北鄂州一座消防站历经2次旋转和2次平移，精准迁移至200多米外的新址。这座消防站大楼，主体结构为3层框架结构，占地1000多平方米、重达3600吨。为了给新建项目施工腾空间，工程师们先后完成了消防站逆时针旋转28度、平移99米，顺时针旋转28度、最后平移106米的任务，最终将消防站挪到205米外的空地上。

　　2022年7月，位于上海黄浦区的一栋百年老建筑，也完成了平移搬家。这栋红色小楼，是4层砖木结构、清水红砖、维多利亚式建筑，建筑面积约2100平方米，重约3800吨，平面呈“凹”字形布局。出于外滩区域历史文化保护的整体需要，同时为进行地下空间开发，2020年12月，小楼第一次平移成功完成，整体向东平移了约32米。随着原位置地下建造工程的完成，2022年6月30日，小楼开始整体平移回迁，当年7月8日，成功完成了第二次平移复位。

　　2020年7月，在浙江绍兴嵊州，一座建于清末至民国时期的百年老台门，先向西面15米，再向北面近40米，顺利完成了整体平移55米的搬家工作。