丈夫偷偷把房过户给母亲，

　　妻子能追回吗？

　　恋爱转账是赠与还是“索财”？

　　分手后能要回吗？

　　5月20日，

　　海沧法院发布了

　　两起与婚恋纠纷有关的案件。

　　案例一：

　　恋爱转账，分手后能要回吗？

　　张先生与林女士二人曾是情侣，恋爱期间，张先生通过微信、支付宝累计向林女士转账22万余元，并赠送手机、电脑等贵重物品。林女士常以“看病”“还花呗”等理由要求转账，甚至催促“今天没转钱”“记得给我转”。

　　分手后，张先生认为，这些钱是以结婚为目的的“附条件赠与”，起诉要求林女士返还。林女士则称所有转账是自愿赠与，无需返还。

　　近日，海沧法院审理后认为，

　　首先，日常小额转账属“一般赠与”：几十元、几百元的转账多为恋爱中表达情感的自愿行为，赠与完成不可撤销。

　　其次，频繁索要属“借婚姻索财”：林女士多次主动要求大额转账，且张先生有结婚意愿，分手后未返还构成“不当得利”。

　　另外，特殊物品需综合判断：手机、电脑虽价值较高，但无证据证明是“索要”，视为一般赠与。

　　因此，法院作出一审判决，要求林女士需返还转账差额的30%（约6.4万元），手机、电脑无需返还。一审判决后双方均服判息诉，目前判决已生效。

　　法官说法：

　　需分清“自愿表达爱意”

　　和“被迫满足需求”

　　法官说，恋爱期间转账需分清“自愿表达爱意”和“被迫满足需求”。若一方以结婚为名频繁索要财物，分手后可能构成不当得利。

　　法官提醒，转账附言可备注用途，大额赠与建议明确约定，避免“人财两空”。

　　案例二：

　　丈夫偷偷把房过户给母亲，

　　妻子能追回吗？

　　苏先生与伍女士结婚后，苏先生母亲詹女士出资购买了一套房产，登记在苏先生名下。婚后詹女士长期偿还房贷，伍女士也曾用夫妻收入还贷9.8万元。后苏先生因负债，未经妻子同意，将房产以“买卖”形式过户给母亲，并办理抵押贷款。伍女士发现后，起诉要求确认合同无效。

　　法院审理后认为，

　　房产属夫妻共同财产：虽首付和大部分房贷由詹女士支付，但伍女士用夫妻收入还贷，房产登记在婚后，不能认定为苏先生个人财产。

　　过户行为属“恶意串通”：母子明知房产涉及夫妻共同利益，虚构买卖且未实际支付房款，损害伍女士权益。

　　因此，海沧法院作出一审判决，要求苏先生与詹女士的房屋买卖合同无效，房产恢复为夫妻共同财产。

　　这起案件，历经两审，

　　最终二审法院维持上述一审判决。

　　目前，判决已生效。

　　法官说法：

　　夫妻共同财产处置

　　需双方同意！

　　法官说，夫妻共同财产处置需双方同意！即使房产登记在一方名下，未经配偶允许擅自转让（尤其是低价或无偿给亲属），可能被认定“恶意转移”。

　　法官提醒，婚姻中“防坑”需留心财产动向，必要时及时通过法律途径维权。如恋爱期间转账，大额支出建议保留凭证，明确用途；勿让“爱的付出”变成“被动索取”。婚姻财产方面，房产、车辆等重大资产，共有权人签字不可少；警惕“假买卖真转移”。

　　海峡导报记者  陈捷  通讯员 海法

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