租客提前退租

　　房东拒绝退还2000元押金

　　本是一起简单的民事纠纷

　　租客却放水泄愤

　　造成几万元损失

　　最后，不仅需要赔钱

　　还被法院判刑

　　一起来看看今天的案例

　　案情简介

　　2020年10月，小李与房东老周签订房屋租赁合同，约定租赁期一年，小李支付了2000元押金。2021年4月，小李提前退租，向老周索要押金。老周以小李违约为由，拒绝退还押金，双方由此产生纠纷。

　　2021年5月，小李搬家后，把厨房里的弯管水龙头打开，并将水龙头出水口调向靠墙一侧，导致部分水从水盆外流至地面。因之前房间内出现蟑螂，小李一直将室内地漏封堵，水流到地面后无法排出，直到第二天傍晚被人发现，造成室内积水，地板、踢脚线、房门、墙面被淹泡损坏，同时积水渗到楼下居民家，造成该户微波炉、墙面、橱柜等损坏。经鉴定，受损物品总价值1.7万余元。几天后，小李被公安机关抓获，并被公诉机关依法起诉至济南市槐荫区法院。案发后，小李赔偿楼下居民2500元获谅解，提存赔偿保证金3万元。

　　法院审理

　　法院经审理后认为，本案系因房屋租赁合同押金是否退还引发的矛盾，双方本可通过协商或诉讼解决争端，但小李对房东不退押金的行为不满，打开水龙头放任自流造成室内被淹并渗到楼下的损害后果，实属不该。小李被抓获到案后如实供述了放水的事实，虽辩解放水动机及对评估价值有异议，但具有悔罪表现，现已认识到错误且在案发后提存了3万元并愿意以此全部赔偿，本着惩罚与教育相结合的原则，考虑到其对所在社区并无不良影响，可对其从轻处罚并适用缓刑。

　　最终，法院依法判决被告人小李犯故意毁坏财物罪，判处拘役四个月，缓刑五个月；被告人小李赔偿附带民事诉讼原告3万元。

　　法官说法

　　本案中，小李明知室内地漏被封堵，打开水龙头后调整水龙头朝向，会造成自来水从水槽流到地面，且无人看管，可能造成被害人家中被淹的后果，仍持放任态度并实施放水行为，造成室内财产因被淹泡损失1.7万余元，其行为已构成故意毁坏财物罪，应予以依法惩处。公诉机关的指控成立。

　　小李本是押金纠纷的当事人，双方本可通过合法途径维护自身权益，如与房东友好协商，或向人民法院提起民事诉讼，依法处理退还押金事宜。然而，他却选择了泄愤方式，不仅未能解决押金退还问题，反而因故意毁坏财物触犯刑法，让自己陷入刑事诉讼的困境，承受刑事处罚，可谓得不偿失。

　　法官提醒：冲动行事不仅无法解决问题，还可能让自己付出沉重的代价。

　　法条链接

　　《中华人民共和国刑法》第二百七十五条  故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

　　《中华人民共和国刑法》第三十六条第一款  由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的，对犯罪分子除依法给予刑事处罚外，并应根据情况判处赔偿经济损失。

　　转自：山东高法