近期，房地产市场持续升温，4月楼市热度不减，销售数据表现亮眼。据北京市住建委统计，4月1日至4月17日，全市新建商品住宅网签量约为2000套，同比增长53.7%，环比增长9.8%；二手住宅网签量约为8100套，同比增长27.7%。如首付比例下调、贷款利率降低等政策利好，为购房者提供了有力支持，推动了市场的繁荣。

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　　4月楼市热度不减 刚需购房者加速入市

　　在朝阳区东苇路的一个售楼处，陈女士正在销售人员的陪同下看一套74平方米的样板间。她工作地点在东城区，此次选房，她把意向区域定在了东北方向，希望在通勤方便的前提下，购置一套南北通透、精装交付的新房，既要满足个人的居住需求，同时也可以舍去后期烦琐的装修过程。陈女士认为，住房环境、装修质量以及是否符合绿色环保标准都是自己在购房时考虑的要素。

　　近期，楼市延续“小阳春”的市场热度，使得该楼盘在三月份迎来销售旺季，三月份整体认购量超过110套，实际网签量达到94套，进入四月份之后，项目来访量、成交量延续了前一个月的市场表现。与此同时，市场信心的提振，加快了客户以旧换新、以小换大的步伐，业内人士分析，改善型客群在四月份有望进一步复苏，向好趋势明显。

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　　通州区：购房人群中改善型需求持续释放

　　自去年9月份解除“双限购”政策以来，通州区新楼市场在利好政策的带动下表现活跃，特别是近期开盘的新楼盘，为众多改善型客户提供了多样化的选择。记者走访了位于通州区宋庄镇的一处新房盘，许多客户趁着周末休息纷纷前来咨询看房，该项目于今年一季度首次对外开盘，面向市场投放的680余套新房房源中，100平方米以上的户型比例超过90%，因此，成为许多改善型客户关注的热点楼盘。

　　前来购房的刘先生说，目前首付比例和国家贷款政策还是挺合理的。

　　销售人员介绍说，楼盘周边紧邻医院、高校等多个新建项目，一些新增就业人员成为购房置业的主力人群，与此同时，得益于去年通州区解除双限购的政策利好，一些外区改善型客户也把目光瞄准了通州，特别是与之相邻的国贸、望京、酒仙桥等地的朝阳区客群，占到了外溢购房人总数的30%左右。截至目前，项目整体认购量已经突破200套。

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　　4月楼市热度不减 市场整体向好

　　从全市范围来看，今年一季度，全市新房网签量约为9700套，同比增长12.3%；二手房网签量超过43000套，同比增长31.9%。数据表明，无论是新房还是二手房市场，都呈现出稳定向好的态势。政策的持续发力，为房地产市场的健康发展提供了有力保障，购房者信心不断增强，市场活力持续释放。

　　4月楼市在政策利好的推动下，热度不减，刚需购房者加速入市，改善型需求持续释放，市场整体向好。未来，随着政策的进一步落实和市场的不断调整，房地产市场有望继续保持稳定发展的态势。

　　BRTV新闻（记者：田智钢 成贵男 ）