一套房产，多份合同

　　欠债不还的蒋某（化名）

　　自以为织出了一张能躲过法律追责的大网

　　却没料到

　　最终难逃自投罗网的结局

　　近日，思明法院发布一起案件

　　蒋某因经营失败欠下巨债，在厦门各级法院留下了26个未履行完毕的执行案件，涉案金额逾千万元。看似名下资产一片空白，但细心的执行员还是发现了蛛丝马迹。原来，蒋某名下曾有一套房产，且这套房产在登记当天便火速易主。更诡异的是，他和买家李某之间还签订了数份同一房源的买卖合同，金额都是数百万元。

　　面对法院调查

　　蒋某一口咬定是“正常交易”

　　却始终讲不清

　　为何签订多份买房合同以及房款去向

　　这显然是在企图隐瞒事实真相以逃避法律制裁

　　执行人员多次调取银行流水

　　约谈中介与购房者后

　　才逐步揭开“连环计”

　　原来，多年前蒋某及其配偶因政策原因，获得以优惠价格从当时公房管理单位购买一套房产的购房资格，价格为500多万元。因当时债务缠身已无法拿出这么多钱，且担心即便购入也会被法院处置偿债，蒋某遂精心设计一出“连环计”。

　　✘首先，他把房产以730万元的价格转手，和买受人签订了数份远低于真实交易价的虚假合同，企图选取一份低价合同来掩盖卖房所得的真实收入，防止法院追缴卖房所得差价；

　　✘接着，他通过房产登记，将自己份额设为1%，其配偶占99%；

　　✘最终，他通过第三方账户收款，意图彻底切断资金来源线索。

　　只是令蒋某没想到的是

　　法院在调查中意外看到多份购房合同

　　这才顺藤摸瓜查出事情真相

　　思明法院果断出手，决定对蒋某拘留，并责令其如数缴清房款。蒋某却再次动起歪脑筋，缴了8万元后便拒不配合。思明法院随即将其涉嫌拒不执行判决、裁定罪的线索移送公安机关，检察机关依法提起公诉。

　　在判决临近之际，蒋某终于慌了神，在法官释法说理下补缴全部166万元房款。但为时已晚，法院最终判处其有期徒刑八个月，宣告缓刑。

　　法官说法

　　承办本案的法官表示，依照最新的司法解释，被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，致使判决、裁定无法执行的，构成拒不执行判决、裁定罪。‌其中，行为人为逃避执行义务，在诉讼开始后、裁判生效前实施隐藏、转移财产等行为，要求其执行而拒不执行的，同样以拒不执行判决、裁定罪追究刑事责任。

　　记者：谭心怡 通讯员：思法宣