近日，微博热搜上有一个话题

　　#租不到房的60岁以上老年人#

　　话题引发了网友热议

　　有网友发帖表示，

　　60岁以上老人根本租不到房子

　　今天看到一篇文章，说有人为了给65岁的母亲和年迈的外婆租房子，三天内见了不下20家中介，但是没有一个房东愿意租给她们。

　　80%的中介会直截了当地告诉她“基本没可能”，连和房东沟通的环节都到不了。真正愿意带她去实地看房的只有两个，但没有一套能让她满意。有中介告诉她，如果房东人不在本地，他们就会隐瞒两个老人居住的事实。但是这样风险很大：骗了房东，可楼上楼下这么多邻居，万一人家告诉房东真实情况，房东赶走怎么办?

　　看完文章很有感触，因为我家也有一套房子出租，上个月有人打电话给我说要租，我多问了下是谁住，对方说是自己和她70多岁的老妈住，我直接拒绝了。

　　这个月来了一个要租5年的50多岁中年人，说自己做小生意的，我看了他穿着谈吐，不像是会住我这种老破小房子的人。到了看房的时候他重点在看洗手间的蹲位不方便，热水器老化了，还说要把房间的床扔了，他到时候买新床要放。我马上意识到是租给他家里老人住，想了个理由拒绝了。

　　说实话，情感上非常同情这些老人，但理智又告诉我们不能租给他们，不租给老人是真的怕扯皮，怕老人在屋里磕了、摔了，自己要担责，宁愿空着也不愿多事。

　　看到很多人说一辈子租房，其实真的不现实，没有房东敢把房子租给60岁以上老人，趁年轻有条件买个小窝，甚至买个公寓都保险一点。

　　在这篇帖子的评论区，不少网友认为：作为房东，不把房子租给老人也是情有可原的，毕竟谁都害怕麻烦。

　　还有网友表示自己也遭遇过这个情况，家里的老人根本租不到房子住，最后只能买下一套老破小给他们住。

　　房产中介：

　　房东担心老人出现意外引起纠纷

　　“租房市场对老年人很不友好，我看了很多房子，房东一听要租给老年人立马变脸不租了。”北京的孙女士说。最近她要给来北京看病的父亲租房过渡，但因房东担心老人年龄偏大，容易出现意外，租房过程并不顺利。

　　上海的朱女士也遇到了同样的问题，“最近家里装修，要暂时租房给老人住。我们看上一间公寓房，但出租公寓房的中介公司却说所有公寓都不租给年纪大的租客。”朱女士说。

　　有媒体以租房名义致电北京、石家庄和济南等地多家房产中介。他们均表示，对于租房人的年龄，中介不会有要求。但是，部分房东可能根据租房者的年龄，以及身体状况考虑是否出租。

　　中介会对租客年龄进行限制？济南一家房产中介告诉媒体，对中介来说，是不是老人租房，并没什么要求和忌讳，主要是一些房东会提要求。“一些房主要看老人的年纪和身体状况，担心出现摔倒、生病或死亡等情形，增加房东的风险。”该房产中介说。

　　拒绝租房给老年人违法吗

　　此前上海市第一中级人民法院审理了一起房东以租客同住人中有“高龄失能老人”为由，拒绝向租客交房的案例。

　　租客高先生与房东王先生签订《房屋租赁合同》，租住人员包括高先生及其妻子、孩子、岳母、岳母家中一位老人以及护理人员。双方签订《房屋租赁合同》后，高先生支付了首期租金及押金。

　　合同签订后次日，王先生询问老人情况，得知老人94岁、生活不能自理。此后，王先生以租客为“高龄失能老人”为由，认为高先生隐瞒同住人的重要信息，构成欺诈，拒绝向高先生交付房屋，并向法院起诉，请求撤销《房屋租赁合同》，由高先生赔偿损失。高先生提起反诉，请求确认《房屋租赁合同》已生效，并由王先生支付违约金。

　　法院经审理认为，《房屋租赁合同》签订后，以租客为“高龄失能老人”为由拒绝交房，有违社会主义核心价值观，不利于建立和谐友善的社会秩序，有损老年人权益。王先生也未能证明其将同住人不能有“高龄失能老人”作为签订租赁合同的关键因素予以考量。故人民法院驳回了王先生的诉讼请求，支持了高先生的反诉请求，判决王先生承担违约责任。

　　法院表示，虽然直接以同住人是“高龄失能老人”为由拒绝出租的情况很少见，但出租人将高龄承租人排除在外的情况仍不时发生，与社会发展进程中对于日益增长的保护老年人权益的需求相违背。

　　北京卓纬律师事务所合伙人孙志峰认为，部分房东和中介不考虑个体差异，将个体特性直接解读为整个群体的特点，如此“一刀切”的做法从道义上来说存在年龄歧视的问题。

　　“但应当明确的是，房屋租赁属于平等市场主体之间的民事活动，是基于双方自由意志产生的，房东或租赁平台有权选择承租房屋的对象，因此拒绝租房给老年人并不违反有关法律规定。对于交易自主权范围内的事项，应当交付市场规律解决。”孙志峰说。

　　对此，你怎么看？

　　综合19楼、央广网、工人日报