在小区物业缴纳物业费时，物业经理常会让业主扫描一个收款码交费，但是，你有没有注意过收款账户？日前，虹口一小区物业经理就利用职务便利，先后通过个人账户收取业主20余万元物业费和停车费，全都拿去买了彩票……

　　业主缴了费物业却没收到款

　　2024年4月，周某入职虹口某物业公司，负责某小区物业管理，并有代收小区物业费的权力。

　　同年8月，公司负责人葛经理通知小区业委会可以开始收取今年物业费时，大家都表示，“物业费”早已由周某收过了。葛经理去询问周某，周某却推脱自己会安排。而拖了一个月他也没补上钱款，周某没辙，终于承认，自己从5月开始就陆续催收业主物业费，费用都转入了自己的私人账户。除物业费外，停车费也没少收，但收到的钱款全都进了自己口袋。

　　周某到案后交代，5月份时有业主来找他缴费，最开始公司收款二维码有问题，他用自己的二维码代收费。后来胆子越来越大，他便直接通过个人微信向业主催收物业费和停车费，直至8月案发，共收取80余户家庭物业费用和数万元停车费用。

　　物业经理四个月私收22万元

　　“第一次收到钱后，没受住诱惑，直接去买了刮刮乐，想着中了奖就能给公司补上，但后来一直没中，越陷越深。”周某交代，由于沉迷购买彩票，所有私收钱款均被他挥霍一空。

　　经查，2024年5月至8月，周某通过个人微信或现金收款的方式私下收取业主物业费、停车费等费用共计人民币22万余元。

　　审查本案后，检察官认为，周某作为物业经理，有收取房屋物业费、小区停车费的职务便利，其以非法占有为目的，利用职务便利侵占公司财产，数额较大，已经触犯《刑法》，应当以职务侵占罪追究其刑事责任。2025年1月24日，虹口区检察院以职务侵占罪对周某提起公诉。2月24日，结合退赔情况，法院以职务侵占罪判处周某有期徒刑九个月，并处罚金人民币一万元。

　　检察官提醒，物业管理关系千家万户，物业公司应当规范人员管理，制定严格财务制度，确保费用收取和支用安全透明，以免被不法分子钻了漏洞。对百姓来说，缴纳物业费要转入对公账户，并索取和留存发票，以备后续可能出现的纠纷或查询需要。

　　转自：新闻晨报

　　作者：姚沁艺