甘肃兰州90后女子王玮（化名）花钱大手大脚，2017年结婚后，丈夫及其家人抵押房产帮她偿还几十万元银行贷款。

　　2019年，王玮听说某公司盖了一批安置房，且分配程序尚未启动。她便在网上联系了一家公司伪造各种购房文书及房产证，并联系开锁公司逐一更换整栋楼的房屋门锁。钥匙到手后，王玮对外谎称有“单位内部优惠购房”低价销售，从2019年到2024年，诈骗42名亲朋好友，涉案金额高达2400余万元。

　　随后，王玮用赃款打赏未曾谋面的男主播，给一名自己喜欢的男主播章阵（化名）在哈尔滨和三亚各购买了一套房产，并购买了多辆豪车，在章阵身上共计花费高达980余万元。除此之外，她还给其他多位男主播打赏几百万元，剩余的钱都被她挥霍一空。

　　而这一切，王玮的丈夫毫不知情，甚至还在替她偿还信用卡的债务。直到案发，丈夫才知道实情。

　　目前，男主播和平台配合警方退回部分赃款，警方已经追回800万元资金，后续还会进一步追缴，尽可能为老百姓挽回损失。

　　律师说法：

　　如何定性王某的行为？

　　首先，房产证是由不动产登记部门依法颁发的国家机关证件，具有法律效力和公信力。王某伪造房产证的行为，涉嫌伪造国家机关证件罪。

　　根据《刑法》第二百八十条规定，伪造国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。本案中，王某欺骗42名亲友买房，应该会多次大量伪造证件，属于“情节严重”的情形。

　　同时，王某以“内部房”的名义将房子卖给42名亲友骗取2400多万元，该行为涉嫌诈骗罪或者合同诈骗罪。

　　如果王某在房屋买卖过程中，通过虚构事实、隐瞒真相的方法，使买房人产生错误认识并基于这种错误认识支付购房款，导致产权人遭受财产损失，符合诈骗罪。如果该行为发生在签订、履行合同过程中，如通过签订房屋买卖合同来实施诈骗，则构成合同诈骗罪。例如，在房屋买卖交易中，行为人伪造房产证，冒充产权人，与他人签订房屋买卖合同并收取房款，就属于合同诈骗罪。

　　根据《刑法》第二百六十六条和第二百二十四条规定，诈骗罪和合同诈骗罪的量刑都是：数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本案中王某骗取2400多万元，应属于“数额特别巨大”的范畴。

　　本案最终应对王某实施数罪并罚。

　　王某打赏男主播的钱，能否追回？

　　如果主播及直播平台不知道打赏资金是诈骗所得的赃款，一般不构成犯罪。但是，属于第三人无偿取得涉案财物，公安机关可以依法追缴打赏的款项发还给受害人。

　　如果主播或直播平台明知打赏资金是诈骗所得，仍然接受并帮助掩饰、隐瞒资金来源，还可能构成掩饰、隐瞒犯罪所得罪，应当退赃。

　　律师提醒

　　“法网恢恢，疏而不漏”，要做一个遵纪守法的公民。物业部门、房屋产权人需加强空置房屋的日常管理。

　　江苏新闻广播《高爽说法》节目特邀嘉宾：江苏金汇人律师事务所 瞿建洋律师