业主小孩在小区内玩耍受伤

　　造成十级伤残

　　谁担责？

　　案情回顾

　　2023年，年仅8岁的唐某在其居住的小区内玩篮球，捡球时不慎从小区地下车库采光井的雨搭板坠落至约6米高的地下车库，导致其右侧桡骨远端骨折，经鉴定构成十级伤残。

　　唐某父母与小区物业协商赔偿事宜未果，遂诉至法院。

　　法院审理

　　本案中，小区地下车库采光井上仅铺盖玻璃材质的雨搭板，周边没有任何防护栏，也没有安装防坠网及设置安全警示标志，小区物业公司作为地下车库的管理者，对于地下车库的采光井明显未尽到合理的管理维护工作，没有履行好对业主的安全保障义务，导致小区居民唐某受伤，依法应承担相应的赔偿责任。

　　上高县人民法院的承办法官仔细分析案情，了解到小区物业公司有投保公众责任险，遂依法将保险公司追加为本案被告。在承办法官多次与双方当事人沟通、耐心释法说理后，最终双方自愿达成调解协议，由保险公司赔偿唐某6万元，小区物业公司补偿唐某3千元。

　　法条链接

　　《中华人民共和国民法典》

　　第九百三十七条  物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

　　物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

　　第九百四十二条  物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

　　对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

　　《物业管理条例》

　　第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

　　法官提醒

　　物业公司作为小区管理人

　　应当定期对公共设施进行检修维护

　　及时消除危险或采取必要措施

　　避免类似事故发生

　　家长也应认真履行监护人的职责

　　保护未成年人健康成长

　　综合上高法院