终身未婚、无儿无女的老人

　　养老问题如何解决？

　　上海老人张为福就遇到了这样的情况

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　　张为福觉得自己

　　近年来年迈体衰

　　于是把养老的希望寄托在了亲人身上

　　他将名下唯一的房子

　　赠与妹妹张阿妹

　　没想到这一赠

　　却让他陷入了困境

　　房子没了、存款也没了

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　　一场大病：

　　孤老将房产赠与妹妹

　　72岁的张为福

　　身患多种慢性疾病、行动不便

　　多年来，三妹张阿妹对他照顾有加

　　2022年3月，张为福独自在家病倒，张阿妹及时发现并将他送医。躺在病床上，张为福看着忙碌的妹妹，想到自己年迈体弱，以后的日子不知该如何是好。

　　一番思量后，他决定将名下唯一的房屋赠与妹妹，双方口头约定，妹妹不会将房屋再次出售，会妥善照顾张为福的晚年生活，为他养老送终。

　　此后，张为福还把自己的银行卡、医保卡、身份证都交给了妹妹保管。

　　在妹妹的安排下

　　张为福从原来33.18平方米的

　　独门独户房子

　　搬到了嘉定某小区的租赁房屋

　　他很快发现

　　新住处还是合租房

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　　自己住的房间是

　　由客厅隔出的卧室

　　设施差、隔音差、人员复杂

　　与之前的生活环境天差地别

　　随着时间推移，张为福和妹妹的矛盾逐渐加深。他要求妹妹归还个人证件，却遭到拒绝。无奈之下，张为福在其他兄弟姐妹的帮助下，重新办理了身份证。

　　然而，拿到新身份证的张为福却发现了一个惊人的事实：在未经他允许的情况下，张阿妹多次私自将其名下银行账户中的42万元取走。而他赠与妹妹的房屋也已被转卖给了妹妹儿子的前妻。

　　冲突加剧：

　　老人起诉，妹妹喊冤

　　张为福对这一切

　　感到愤怒和后悔

　　他向法院提起诉讼

　　2023年，他要求张阿妹按照过户时签订的《上海市房地产买卖合同》支付转让款，但双方在法庭上均承认房屋是赠与，不存在买卖房屋的真实意思表示，法院驳回了他的诉讼请求。

　　之后，张为福又以张阿妹严重侵害赠与人利益为由，再次起诉要求撤销对张阿妹的房屋赠与。此外，他还就被私自转出的40多万元单独提起诉讼，目前该诉讼在另案审理中。

　　面对哥哥的指控

　　张阿妹喊冤

　　她表示多年来

　　一直对张为福照顾颇多

　　尤其是最近十几年

　　经常照顾他的起居和就医

　　达成赠房养老约定后，为方便照顾张为福，让儿子在自己居住的小区为他租房，并聘请保姆，每月保姆费就有7000元至7300元。

　　即便双方发生矛盾，她也未曾中断过对张为福的照顾，坚持每天做饭，托保姆带给张为福吃，每月在张为福身上的花费超万元。

　　法院判决：

　　驳回张为福诉讼请求

　　法院在审理这起

　　撤销房屋赠与诉讼时指出

　　本案的争议焦点在于

　　张阿妹的行为

　　是否构成 “严重侵害”

　　张为福合法权益的情况

　　根据法律规定，受赠人有下列行为之一的，赠与人可撤销赠与：

　　· 严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

　　· 对赠与人有扶养义务而不履行；

　　· 不履行赠与合同约定的义务 。

　　上海法院经审理认为，尽管张为福因张阿妹擅自取走存款等原因，认为其不履行抚养义务，严重侵害了自己作为赠与人的合法权益。但自2022年3月以来，张阿妹每月确实为张为福支付了房租、保姆费、公共事业费等日常开销1万多元，也愿意继续负责张为福的生老病死等事宜。

　　法院认为，张阿妹将张为福钱款取出的行为，尚未达到严重侵害赠与人合法权益的程度。

　　目前

　　张为福已就张阿妹

　　擅自提取存款的行为

　　向法院提起诉讼（另案）

　　其合法权益可以得到救济

　　同时，张阿妹为张为福支付房租、保姆费等并负责饮食等行为，应被视为仍在履行赠与合同所附的义务，张为福指控张阿妹不履行抚养义务不成立。

　　综上，法院驳回了张为福要求撤销赠与合同的诉讼请求，另特别指出，张为福是体弱多病的孤老，作为受赠人，张阿妹在履行赠与合同所附的照顾义务时，应充分考虑张为福的客观情况，积极回应张为福的合理物质需求，兼顾好张为福的情感需求。

　　小坊提醒

　　在处理赠房养老等

　　涉及重大财产和养老问题时

　　一定要谨慎对待

　　最好签订详细的书面协议

　　明确双方的权利和义务

　　避免日后产生不必要的纠纷

　　同时，无论是赠与人还是受赠人，都应遵守约定，尊重彼此的权益，共同维护家庭的和谐与稳定。

　　张为福老人遇到的困境

　　也是不少孤老正在面临的困境

　　究竟该如何处理、订立哪些规定

　　才能避免财屋受损

　　保证晚年生活质量

　　新闻坊综合新闻晨报·申度新闻（记者：张益维）、上观新闻