近日，位于广州珠江新城的侨鑫汇悦台

　　网签了一套建面约1251.44平方米的顶层复式单位

　　单价36.86万/平方米

　　网签总价高达4.61亿元

　　刷新中国内地单套住宅售价新纪录

　　引发不少人关注

　　具体什么情况？

　　豪宅盘市场是否回暖？

　　据悉，买家为老业主

　　此次购买总价

　　也刷新了该楼盘于2021年成交的超过3亿元的

　　单盘总价最高纪录

　　“本身广州是中心城市

　　已经决定了它这个位置是独二独一无二的

　　所以它能突破到广州最高的一个水准”

　　中介人士表示，据其了解，该套房屋前段时间已经成交，近期才进行网签。近两年，该楼盘平层价格每平方在30万以上，此次成交单元价格之所以较高，还受其户型、景观多方因素影响。“这一套是整个小区只有6套房的情况下，它是2层复式，赠送的面积、包括它的使用率都是比较高的。景观来说，它也是整个小区最高的那一层，这个景观或者是地段来说都比较稀缺性”，房地产中介公司梁经理称。

　　随着楼市回暖

　　豪宅市场也掀起了波澜

　　记者了解到

　　目前广州豪宅市场表现逐步恢复活跃

　　其中千万级别豪宅成交数量，近期明显增长

　　“譬如说

　　上个月地产新政出来之前

　　是可能（成交）会只有40来套

　　我们仅仅只是半个月的时间

　　差不多已经跟上个月

　　一整个月的成交持平了”

　　“按照过亿的来算

　　基本上一年成交的话也是一两套的水准

　　近几年无论是房地产怎么样

　　对于这种过亿的豪宅

　　影响确实不是很大”

　　对此

　　业内人士表示，广州高端住宅市场

　　一直都具备较强的购买力支撑

　　除了买家们

　　对广州、对大湾区城市发展潜力的看好

　　也有市场供应结构变化的原因

　　房地产业内人士黄韬：对于高端的优质的或者说，相对市场上比较少的这种物业的话，它可能除了有自用的功能以外，还有一种是投资保值的功能，不代表整个市场的主流。但是至少可以反映出目前的市场，至少触底是可以更加有信心，或者说有一些更加能够有能力的、高端的客户，他能够更快地作出反应。

　　当然

　　大家也要理性看待房价波动

　　根据自己的经济实力和需求

　　选择合适房源