5月份，多个部门打出房地产政策“组合拳”，出台了包括首付比例最低降至15%、取消商贷利率下限等一系列优化调整政策后，不少城市纷纷跟进，包括降门槛、降首付、调利率、“以旧换新”等政策陆续落地。

　　如今，时间已过去一个月，效果到底如何？

　　一起看看北京房地产市场近期的变化↓

　　随着政策效应的持续释放，看房人数明显多了，线上线下咨询量大幅度提升。

　　在北京南四环的一个新房项目售楼处，现场有不少意向购房人正在向销售人员了解楼盘情况。现场粗略统计了一下，一个小时之内，售楼处大厅共接待了20多组来看房的人。销售人员称，相比此前，最近来看房的人明显增加了不少。

　　北京某房地产项目销售顾问 周琳：自从进入6月份以来，我本月接到的客户明显是5月份到访量的2倍，明显感觉到客户的热情，包括客户的积极性还是非常高涨的。同时客户下定的决心时间明显缩短了。

　　据相关机构的统计，近期受一系列政策优化调整的影响，北京不少新房项目的咨询量、线下到访量明显增多，部分项目到访量较年初增长了七成。同时，受五环外限购政策优化的影响，顺义、昌平、大兴、房山、通州等区，现在已成为北京新房市场成交量最好的区域。

　　根据北京市住建委公布的最新数据，今年5月17日到6月17日，北京新建商品住宅网签3147套。

　　国务院发展研究中心市场经济研究所副研究员 王瑞民：我觉得对市场信心是一个极大提振，也就是大多数有一些观望情绪购房者，他也积极进入市场中，也会带动其他居民产生信心，市场交易热度提升，也就是开始活跃起来。

　　不过，据了解，目前并不是所有楼盘都出现到访量大幅增长的情况，不同楼盘间也存在着冷热不均的现象，适合刚需和改善性需求的楼盘，明显更吸引购房者的关注。此外，由于北京目前的政策，只下调了公积金贷款利率，还未跟进降低首付和下调商贷利率，因此，新房市场相对于二手房市场，观望情绪更浓厚一些，不少购房人还在观望，等待更多政策落地。

　　北京发布 据央视新闻客户端