记者5月23日从市住房城乡建设局获悉，中国人民银行、国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例和商业性个人住房贷款利率等相关房贷新政策已在长沙落地执行。

　　长沙围绕房地产全生命周期7个环节，连续出台系列政策“组合拳”，从土地出让、规划指标、产品升级、二手房交易等全方面进行优化和规范，不断满足刚性和改善性住房需求，加快构建房地产发展新模式。

　　5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局印发《中国人民银行、国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》及《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》。

　　为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，因城施策促进长沙房地产市场平稳健康发展，长沙市金融办与中国人民银行湖南省分行、国家金融监督管理总局湖南监管局、长沙市住房和城乡建设局沟通对接，对长沙市个人住房贷款最低首付款比例和商业性个人住房贷款利率政策做出调整。

　　目前，调整后的长沙市个人住房贷款最低首付款比例和商业性个人住房贷款利率政策，将首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由20%调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由30%调整为25%，取消长沙商业性个人住房贷款利率下限及下限水平。

　　此前，长沙住房公积金管理中心、湖南省直单位住房公积金管理中心已于5月17日晚第一时间就个人住房公积金贷款利率进行了调整。

　　自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。

　　市住房城乡建设局相关负责人表示，长沙房地产市场发展底盘稳、基础好，去年及今年一季度以来，长沙市房地产市场呈现出量大价优、供需平衡、结构优化、品质提升等市场特征，整体市场形势向好向优。

　　为持续促进长沙房地产市场平稳健康发展，今年以来，长沙坚持因城施策、精准施策，围绕房地产全生命周期的7个环节，连续出台了系列政策“组合拳”，尤其是出台住房“以旧换新”政策，不再审查购房者资格条件，支持居民购买改善住房。同时，从土地出让、精准招商、规划指标、产品升级、二手房交易等全方面进行了优化和规范，不断满足刚性和改善性住房需求，加快构建房地产发展新模式。

　　长沙晚报出品

　　记者：孙占锋