5月17日

　　中国人民银行连续发布通知

　　买房首付、贷款利率均下调

　　具体有哪些内容？

　　一起来看↓

　　首套房商贷最低首付款比例

　　调整为不低于15%

　　中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知：

　　对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%；

　　二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

　　在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。

　　下调个人住房公积金贷款利率

　　0.25个百分点

　　中国人民银行决定，自2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点：

　　5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；

　　5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

　　取消全国层面首套住房

　　和二套住房商贷利率下限

　　中国人民银行发布《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》，内容包括：

　　取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；

　　中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）；

　　银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

　　将设立3000亿元保障性住房再贷款

　　中国人民银行表示，将设立3000亿元保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，预计将带动银行贷款5000亿元。

　　招联首席研究员董希淼表示，从收购对象看，严格限定为房地产企业已建成未出售商品房，对不同所有制房地产企业一视同仁。同时，严格把握所收购商品房的户型、面积标准；从收购主体看，被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务，不得为政府融资平台；从收购用途看，全部用于保障性住房配售或者租赁。

　　专家表示，中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量，也是对地方政府化解存量房风险的支持。也有利于促进保交房，提振市场信心。

　　转自：中央广播电视总台央视新闻