杭州萧山的朱先生向我们“小强热线帮忙团”反映，说前两天，他家突然被人换了锁，而且行李也被人放在了大门口，一问之下，朱先生才发现，自己住的这套房子，已经被人卖掉了。这到底是怎么回事呢？

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　　180平豪宅被交易 丈母娘"代持购房”引纠纷

　　朱先生是杭州萧山人，住在奥邸国际小区，是180多方的大平层。前几天，朱先生在单位上班，突然接到小区物业电话。

　　“物业管家跟我说，你老婆跟我说，你的东西帮你放在门口了，门锁换掉了，你的房子卖掉了，说让我搬走，我就很纳闷。当天下午4点多，我就从单位里面直接回来，当天我就报警，然后叫了换锁师傅，重新搬进来。因为以前我是一直住在这边，从交付到现在。”

　　朱先生说，在2020年11月，他就已经跟老婆协议离婚，但现在居住的这套房子，是离婚之前夫妻两人共同出资购买的。可最近，房子被前妻一家卖掉了。“去年年底前妻不住这边了，但是东西没搬走。这套房子是用我前丈母娘的名字代持的。”

　　原来，朱先生居住的这套房子，真正的产权人不是他，而是前妻的妈妈。那么，既然房子是离婚前购买，产权证为何会办理在丈母娘名下呢？

　　朱先生告诉记者，当时奥邸国际出来的时候，他们去摇号的话要付6成首付，付不出那么多。刚好他的岳父岳母是无房家庭，就签了代持协议，协议里面写的是他们两个人用前妻父母的名字代持买房。

　　原来2020年，杭州奥邸国际开盘销售，吸引了1400多个人报名摇号，中签率只有10%左右。根据摇号规则，无房家庭中签率要比有房家庭高。朱先生就找了丈母娘参与摇号，中签后房子的产权证办理在丈母娘名下。朱先生提供了一张代持房产协议的照片，上面写到，未经朱先生跟前妻书面同意，岳父岳母不得处置房屋。不过，采访现场，记者没有看到协议原件。

　　“他们说没签过，因为原件被他们拿走了。我们两个人已经感情出现破裂了，当时跟她谈过好几次，她不愿意坐下来做分割。这套房子已经在诉讼阶段了，但是她把这个房子在开庭前卖了。”朱先生向记者说明了原因。

　　朱先生又出示了几张银行账单，可以看到朱先生向一个账户多次发起转账，共计200多万，附言里备注为“奥邸国际首付”。朱先生坦言，200多万元是夫妻双方共同财产。因为房子楼层比较低，所以买入价也比较便宜，180多平不到700万元。

　　朱先生说，买家说是花了1550万元买的，他们买的时候，含车位690多万元。奥邸国际的贷款一直是从他的账户里划出去的，但钱是他们两夫妻共同的财产。包括首付款、按揭等等都是。后来，他们把这套房子全部结清了。

　　按照朱先生的说法，奥邸国际这套房子转卖中间产生的利润，他觉得自己应该拿到一半。“我很崩溃，昨天我们也是起了言语上的冲突。这个客户据我观察，他也是蛮后悔买了这个房子，因为我们家这么复杂。”

　　朱先生手里没有买家的联系方式，我们无法从现任业主口中得知交易具体过程。针对朱先生的讲述，记者来了小区物业。工作人员表明，这件事情不涉及物业，他们没有权利问新业主。

　　物业方面确认，房子确实更换了业主，其他的不方便透露。朱先生告诉记者，除了奥邸国际这套房子，还有两套房产，也在前妻一家名下，情况十分类似。

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　　3套房产都在女方名下 “代持协议”是否有效？

　　从目前的情况来看，记者只听到了朱先生一方说法，另外代持协议原件记者也没看到，只有照片。原本共同出资买的房子，现在被卖掉，这笔钱朱先生到底能不能拿回来？

　　朱先生认为，现在的房产归属争议，很大程度上源于两人的离婚。那么，婚前财产为何没有做交割呢？

　　"买奥邸国际房子以后，我们手上还有点余钱，想去买别的房子，就打算办一个协议离婚，然后用前妻的名字，她可以做首套房。原因是因为之前买博奥城的时候，主贷款人是我。"朱先生是这么说的。

　　朱先生提到的博奥城，是两人婚后购买的第一套房子，后来卖掉了。朱先生的打算是，离婚后以前妻的名义再去摇号，可以享受当时首套房的政策。2021年，朱先生前妻摇中了一套日耀之城。

　　朱先生告诉记者，日耀之城首付款是他们两夫妻共同财产买的，包括月供一人一半。因为相信前妻，就没有签协议。摇中了日耀之城的房子之后，朱先生一直要跟前妻提复婚，但是她一直没有答应，说要考验他。

　　现在的情况是，奥邸国际在岳母名下，已经被卖掉。日耀之城在前妻名下，还没交付。还有一套房子是自己父母居住，产权在小舅子名下。为什么当时不用自己父母名字直接买？朱先生说，用他父母的名字买，要6成首付。

　　朱先生手机里有另一张代持协议照片，显示乐虹湾代持人是前妻弟弟。此外，还有一份朱先生与前妻两人跟朱先生父母的协议，上面写着，260万元拆迁款给与小两口，乐虹湾交付后，让朱先生父母居住养老，后期经济条件允许的情况下，可过户给父母。

　　朱先生说，乐虹湾的房子还是给他的父母住，因为他的父母在当时出了260万元拆迁款，在他们俩后面买房子的时候花掉了。亚运村和奥邸国际他想一人一半，因为都是夫妻共同财产。前岳父前岳母没有给过现金，在他们在买房的过程中借过一部分钱，但是都还掉了。

　　那么，朱先生所说的情况是否属实呢？为核实情况，我们致电了朱先生前妻朱女士。朱女士表示，已经和朱先生说清楚了，朱先生也起诉了，所有的一切都走法律途径，并拒绝了采访。

　　之后，记者又拨打了朱女士弟弟的电话。朱女士弟弟以不方便为由挂断了电话。之后，记者多次联系朱女士弟弟，电话就一直没人接了。事情发展到这里，朱先生说，他有几句话想说。

　　“我还是想要好聚好散，我是实在没有办法了。但是我现在想，如果说能够协商解决，或者说能够调解。”

　　在这里我们提醒大家，“婚姻无儿戏”，法律层面没有所谓的“假离婚”一说，近些年，为了买房，弄假成真的事例比比皆是，不要因为一时糊涂而追悔莫及。此外，“代持房产”风险同样很高。我们也希望，朱先生跟朱女士，两家人能够心平气和地进行协商。