答应买一楼送小院,交房时院子没了……“比楼上贵了将近一百万”

2024-03-18 07:37来源: 湖北经视

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  一楼带院子的房子很多人都喜欢

  不仅可以种花种树

  平常在院子里休闲娱乐也很方便

  武汉的黄先生

  在武汉中交越秀知园

  购买了一套一楼的房子

  当初买房时销售人员承诺

  一楼可以做成下叠式的院子

  然而交房时

  下叠院子却变成了绿化带

  ……

  “带院洋房”交房时院子没了

  据黄先生介绍,当初买房时,销售人员在告诉他,买一楼话比较划算,赠送面积比较多。

  黄先生:“当时他们宣传的很好,(我们)下沉式庭院赠送的花园有89平。”

答应买一楼送小院,交房时院子没了……“比楼上贵了将近一百万”

答应买一楼送小院,交房时院子没了……“比楼上贵了将近一百万”

  当时,销售人员还带着黄先生参观了小区的样板间,样板间就是下叠式院子,黄先生看了以后十分满意。

答应买一楼送小院,交房时院子没了……“比楼上贵了将近一百万”

答应买一楼送小院,交房时院子没了……“比楼上贵了将近一百万”

  承诺的院子变成了绿化带

  2023年6月小区开始交房,黄先生这才发现当初销售人员承诺的院子变成了绿化带。

答应买一楼送小院,交房时院子没了……“比楼上贵了将近一百万”

  随后,黄先生找到销售人员和开发商,对方表示,因为小区绿化率不达标,需要通过验收。但是院子的框架都已经预留做好了,埋在土里,业主可以自行开挖成院子。

  2023年底,黄先生开始装修新房,当他打算开挖院子时,突然被叫停了。

  黄先生:“城管说我们这个属于毁绿和违建。”

答应买一楼送小院,交房时院子没了……“比楼上贵了将近一百万”

  武汉市东湖新技术开发区花山街综合执法中心工作人员表示,根据规划,地下庭院属于公共绿地,属于全体业主所有。

答应买一楼送小院,交房时院子没了……“比楼上贵了将近一百万”

答应买一楼送小院,交房时院子没了……“比楼上贵了将近一百万”

  黄先生介绍

  小区一楼的业主

  只要动工开挖下叠院子都收到了整改通知

  无奈大家只能停工

答应买一楼送小院,交房时院子没了……“比楼上贵了将近一百万”

答应买一楼送小院,交房时院子没了……“比楼上贵了将近一百万”

  黄先生气愤不已:“我们价格是最贵的,比楼上贵了将近一百万!我觉得就是忽悠嘛,虚假宣传。”

  中交越秀知园业主表示,业主现在的诉求就是能够正常施工,要不就挖好了院子再交付。“要不然如果没有这个花园的话,这个房子我们是不会买的!”

  开发商:属于公共区域

  住户并不享有产权

  据了解,业主曾多次找到开发商讨要说法,但开发商并没有给出明确答复,只是表示正在协调此事。

  另外,开发商还告诉记者,赠送的下叠院子,住户并不享有产权,而是属于公共区域,一楼住户只有使用权。

  武汉锦秀嘉合置业有限公司工作人员:

  “(一楼)差不多(贵)大几十万到百把万的价格吧。它有一些增益部分,因为它本来是一个低密的产品,价格必然会高一点,包括周边这个庭院可以合理利用的面积,实际上是比房产面积大了很多的。可以拓展这个空间去用,但是这个产权肯定不是你的。”

答应买一楼送小院,交房时院子没了……“比楼上贵了将近一百万”

答应买一楼送小院,交房时院子没了……“比楼上贵了将近一百万”

答应买一楼送小院,交房时院子没了……“比楼上贵了将近一百万”

  业主们认为,开发商的回复不负责任,因为住户们一旦开挖院子,就需要承担违法责任。

  对此,东湖新技术开发区房产管理科表示,已经接到业主投诉,正在调查此事。如果涉及房产销售中存在虚假宣传,根据职能应当由市场监管局查处。对此,律师建议,业主们可以收集相关证据,走法律途径维权。

  湖北立丰律师事务所律师徐善勤 :

  “收集当初销售人员以及负责人对下叠院子承诺的证据,集体向法院提出诉讼,要求开发商承担违约责任,对业主损失进行赔偿,法院应该是会支持的。”

  记者:史磊、鲁鑫、肖思齐

[责任编辑:张魏桔]
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